Право собственности
Здравствуйте. Скажите пожалуйста. У меня умер сосед, уже прошло больше двух лет. Наследники не объявляются, как можно этот участок оформить в собственность. Заранее спасибо.
, Татьяна, г. Томск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте.
Если наследников нет, это выморочное имущество, которое переходит в собственность муниципального образования.
Но, есть такой момент:
Статья 234 ГК РФ:
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Так что стоит попробовать, я думаю.
И обратите особое внимание на 2-й пункт статьи. Если вдруг спустя какое-то время объявятся наследники, пропустившие полугодовой срок принятия наследства, Вы вправе вступать в дело о восстановлении срока принятия наследства в качестве заинтересованного лица и возражать против заявления.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
961 ₽
Земельное правоДобрый день. В 1992 году мной было получено Свидетельство на право собственности на землю под гаражом от администрации поселка Новые Ляды Свердловского района города Перми. При оформлении права собственности на землю под гаражом в Росреестре выяснилось, что моё отчество в свидетельстве указано "Александрович" вместо моего "Алексеевич", что явилось препятствием для оформления права собственности. В Росреестре и ЦТИ сказали, что исправление этой ошибки возможно только через суд по месту жительства. Как правильно оформить обращение в суд?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли зарегистрировать право собственности по загранпаспорту РФ без внутреннего паспорта?
Регистрация прав собственности
возможна ли государственная регистрация прав собственности заявителем на основании документа, удостоверяющего личность - заграничного паспорта гражданина РФ при отсутствии у него внутреннего паспорта гражданина РФ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как оспорить соглашение об отступном по расписке займа и вернуть долю в недвижимости?
Требуется юрист, специализирующийся на спорах, связанных с долями в недвижимости, переходом права собственности и оспариванием сделок, а также представитель в суде.
Имеется спорная сделка, оформленная соглашением об отступном по расписке займа. Прокуратурой дана оценка незаконности сделки, предпринимались судебные действия, однако добиться отмены сделки не удалось. В настоящее время рассматривается возможность перевода права собственности на долю либо иного правового механизма защиты интересов.
Имеются экспертное юридическое заключение и предварительная позиция по иску. Необходима консультация, анализ перспектив, сопровождение дела и представительство в суде.
Просим сообщить, имеется ли у вас опыт ведения аналогичных дел.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оформить наследство на дом без суда спустя 8 лет после смерти матери?
если потребуется, иск о признании права собственности в порядке наследования. Жку не оплачивали. Мы единственные дети наследодателем по закону (мамы) единственное жильё. Пропустили срок 6 месяцев. 8 лет назад. Дом принадлежал маме. Мы единственные дети с сестрой. Да мы прописаны в доме с 2011 года. Мы не обращались к нотариусу за 8 лет. Можно ли решить вопрос без обращения в суд иском какие шансы
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Правильно ли я понимаю, что при одобрении банком нового залогодателя я смогу оформить договор дарения 1/2 доли отцу и зарегистрировать переход права собственности?
Здравствуйте.
Я являюсь единственным заемщиком по семейной ипотеке Сбербанка и единственным собственником квартиры площадью 60,7 кв. м. Квартира находится в залоге у банка, материнский капитал не использовался.
Я планирую подарить 1/2 долю квартиры своему отцу. Сбербанк сообщил, что выделение доли третьему лицу возможно с согласия банка, при этом новый собственник становится новым залогодателем. Для согласования необходимо подать заявление, предоставить анкету и паспорт нового залогодателя, а также проект договора дарения.
Моему отцу 49 лет, он официально трудоустроен. У него имеются действующие ипотечные кредиты, в том числе по программе «Семейная ипотека».
Прошу разъяснить:
1. Правильно ли я понимаю, что при одобрении банком нового залогодателя я смогу оформить договор дарения 1/2 доли отцу и зарегистрировать переход права собственности?
2. Нужно ли отцу становиться созаемщиком по кредитному договору, или достаточно его участия как нового собственника (залогодателя)?
3. Может ли наличие у отца нескольких действующих ипотек, включая семейную ипотеку, являться препятствием для согласования банком выделения доли?
4. Если банк одобрит отца как нового залогодателя, могут ли впоследствии возникнуть юридические препятствия для оформления дарения и регистрации перехода права собственности?
5. Имеются ли какие-либо правовые риски или ограничения при дарении 1/2 доли отцу в квартире, находящейся в ипотеке?
Буду благодарна за подробное разъяснение.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Скажите, значит если мы там прожили 3,5 года, то по истечению пяти лет мы приобретаем право собственности на это имущество (приобретательная давность). Или же мы уже сейчас можем оформлять документы. Заранее спасибо.
Не пять, а пятнадцать.
При этом вы должны оплачивать все налоги, если это жилой дом — коммунальные услуги и проч.