Ваша ситуация довольно сложная, но есть несколько шагов, которые вы можете предпринять для разрешения проблемы с домом:
Сбор документов:
Соберите все документы, связанные с покупкой дома: договор купли-продажи, технические документы, акты выполненных работ, переписку с продавцом и т.д.
Зафиксируйте текущее состояние дома с помощью фотографий и видеозаписей.
Оценка состояния дома:
Рекомендуется обратиться к независимому эксперту или инженеру-строителю, который сможет оценить состояние фундамента и других конструктивных элементов. Полученное заключение может послужить основанием для дальнейших действий.
Консультация с юристом:
Проконсультируйтесь с юристом, который специализируется на недвижимости и строительстве. Он сможет помочь вам понять, есть ли основания для предъявления претензий к продавцу.
Узнайте, были ли нарушены ваши права как покупателя. Например, если продавец знал о проблемах с домом и не сообщил вам об этом, это может быть основанием для иска.
Подготовка претензий:
Если юрист подтвердит возможность претензии, вы можете составить официальную претензию к продавцу, в которой изложите все недостатки и требования по их устранению или компенсации убытков.
Судебные разбирательства:
Если продавец откажется удовлетворить ваши требования, вы можете обратиться в суд с иском о защите прав потребителей. В этом случае вам потребуется предоставить все собранные доказательства.
Сроки исковой давности:
Имейте в виду, что в соответствии с Гражданским кодексом РФ срок исковой давности по таким делам составляет 3 года. Если вы обнаружили недостатки позже, то, возможно, вы всё равно можете подать иск, если сможете обосновать, почему не сделали этого ранее.
Сообщение о недостатках:
Если есть возможность, сообщите в органы, контролирующие деятельность застройщиков и продавцов недвижимости, о нарушениях.
Важно действовать быстро, поскольку со временем ситуация может ухудшаться, и доказательства могут исчезнуть.
