1. Должна ли была управляющая организация заключить новый договор управления, если старый был заключен в 2015 году. И основываясь на него ПОДАЕТ ИСКИ В СУД О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ в 2024 году..
Ст. 162 п.5 ЖК РФ «не более 5 лет».
Здравствуйте.
И основываясь на него ПОДАЕТ ИСКИ В СУД О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ в 2024 году… Ст. 162 п.5 ЖК РФ «не более 5 лет».
А задолженность взыскивается за какие годы?
Можете выложить договор?
Например, если взыскивает задолженность более, чем за 3 года, то можно уже заявлять о пропуске срока исковой давности за те платежи, которые свыше этого.
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
И тогда суд просто отказывает в иске в части, превышающим исковую давность без рассмотрения спора по ним по существу.
И основываясь на него ПОДАЕТ ИСКИ В СУД О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ в 2024 году..
Добрый день!
Уточните, это та же Управляющая компания, которая была и 5 лет назад? Она реально оказывает услуги?
Частью 6 статьи 162 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено:
6.При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такойдоговор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
Если ни от одной из сторон не поступило заявление о прекращении договора по окончании срока его действия, то договор считается продленным на такой же срок и на тех же условиях, которые были в первоначальном договоре.
ДА! ОНА ОКАЗЫВАЕТ УСЛУГИ ОТ СЛУЧАЯ К СЛУЧАЮ.
Если никто из сторон договора до окончания срока не обратился с заявлением о прекращении действия договора, и УК продолжает оказывать услуги, то УК вправе обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности с неплательщиков ЖКУ.
Если вопрос касается качества оказанных услуг, то можно подавать возражения именно исходя из ненадлежащего качества оказанных услуг, а не по мотивам отсутствия права предъявления требований в суд.
Посмотрите условия договора — часто пишут, что по истечению срока договор продляется на тот же срок.
Например:
… При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора управления МКД по окончании срока его действия такой Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким Договором