Можно ли расторгнуть сделку купли‑продажи дома из‑за обнаруженных недочётов?

Здравствуйте! Имеет большое значение какие конкретно недочёты обнаружены.

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, в частности, с Гражданским кодексом РФ, покупатель имеет право расторгнуть сделку в случае обнаружения недочетов или скрытых дефектов имущества, если эти дефекты не были известны покупателю на момент заключения договора.

Однако, для того, чтобы расторгнуть сделку, покупатель должен доказать, что:

Недочеты или дефекты имущества существовали на момент передачи имущества
Недочеты или дефекты имущества не были известны покупателю на момент заключения договора
Недочеты или дефекты имущества существенно влияют на его качество или ценность
В вашем случае, покупатель должен доказать, что недочеты или дефекты дома существовали на момент передачи дома и что они не были известны покупателю на момент заключения договора.

Если покупатель сможет доказать эти факты, то он имеет право расторгнуть сделку и требовать возврата уплаченных денежных средств.

Однако, если вы, как продавец, сможете доказать, что недочеты или дефекты дома были известны покупателю на момент заключения договора, или что они не существенно влияют на качество или ценность дома, то покупатель не сможет расторгнуть сделку.

В любом случае, вам необходимо требовать от покупателя письменного подтверждения претензий и доказательств недочетов или дефектов дома.

Добрый день! Если обнаружены существенные недостатки, то покупатель вправе предъявить претензию продавцу о расторжении договора купли-продажи. Поэтому перспективы для расторжение договора вполне реальные. Лучше попробовать договориться до суда с покупателем. При наличии вопросов и необходимости воспользоваться помощью в виде составления заявления или других документов, прошу написать в чат. Всего доброго!

Алексей, здравствуйте.

Перспективы непонятны за шикарнейшим недостатком сообщаемой Вами информации. Вообще, законом предусмотрена возможность расторжения при наличии неустранимых недостатков переданного объекта недвижимости, или таких, которые не могут быть устранены без несоразмерных затрат, выявляются неоднократно, один и тот же проявляется вновь после его устранения и т.д.

 Подробная консультация по вопросу  претензий покупателя относительно расторжения договора и их перспектив возможна в индивидуальном формате при Вашем обращении в чат.

С уважением