Щит находится на доме соседнего ТСЖ, управляющая Компания этого ТСЖ не даёт разрешения на монтаж электрокабеля по своей территории и фасаду дома

Игорь, здравствуйте!

Ваша ситуация касается использования чужого имущества (территории и фасада дома ТСЖ), и её можно решить законным путём через следующие шаги:

 1. Попытка договориться с ТСЖ:

   Попробуйте снова обратиться к управляющей компании с официальным запросом. В письме укажите, что доступ к точке присоединения электрокабеля необходим для реализации прав на подключение электричества, и предложите заключить соглашение о сервитуте (ограниченное право пользования территорией). Сервитут может быть возмездным, если ТСЖ требует компенсацию за использование фасада.

 2. Обращение в энергоснабжающую компанию:

   Проверьте, что ваши отношения с энергоснабжающей организацией оформлены корректно. Они обязаны предоставить вам доступ к сетям, и если ТСЖ препятствует этому, энергоснабжающая компания должна помочь вам в переговорах.

 3. Заявление в суд о наложении сервитута:

   Если договориться с ТСЖ не удаётся, вы можете обратиться в суд с иском о наложении сервитута (ст. 274 ГК РФ). Суд может принудить ТСЖ предоставить вам доступ к фасаду и территории для проведения работ, если это необходимо для реализации вашего права на подключение к электросетям.

 4. Жалоба в местные органы власти:

   Если управляющая компания или ТСЖ продолжает препятствовать, можно обратиться в местные органы власти или в жилищную инспекцию с жалобой на действия управляющей компании, которые мешают реализации вашего права на пользование электросетями.

Таким образом, вы можете сначала попробовать договориться с ТСЖ о возмездном сервитуте, а при отказе — обратиться в суд для принудительного наложения сервитута.

Если Вам понравилась консультация, оставьте пожалуйста положительный отзыв.