8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
900 ₽
Вопрос решен

И строить забор по лини этого участка?

Добрый вечер !

Хочу купить участок под дачу.

Вопрос : можно ли ставить не капитальное сооружение ( дом ) на этом участке . Он около леса . И строить забор по лини этого участка ?

Кадастровый номер и выписку прилагаю

Кадастровый номер : 04:05:030401:1100

  • Онлайн-выписка земельный участок
    .pdf
Уточнение от клиента
Интересует на сколько нужно отступать от леса и можно ли вообще строить дом на данном участке?
, Валентина, г. Москва
Артем Троянов
Артем Троянов
Юрист, г. Ставрополь
рейтинг 8.3

Здравствуйте! Ваш участок находится на землях населённых пунктов с разрешённым использованием «для иных видов сельскохозяйственного использования» и «для ведения сельского хозяйства».

Забор можно строить на границах участка, но его конструкция и высота должна определяться местными нормативами и правилами благоустройства. Например, могут существовать ограничения по высоте забора или необходимости соблюдать прозрачность (например, сетка-рабица). Особенно, если ваш участок граничит с лесом, могут действовать дополнительные природоохранные ограничения.

На землях населённых пунктов разрешается возводить заборы вдоль границ участка, если это не нарушает действующие нормы (например, высота и материалы могут регулироваться местными правилами).
Однако стоит учитывать, что если участок находится рядом с лесом, могут действовать дополнительные экологические ограничения, например, касающиеся охранных зон, в которых строительство забора и других объектов может быть ограничено или запрещено.

По данному вопросу Вам нужно направить запрос в администрацию. 

0
0
0
0

Так как участок планируется приобретаться в собственность, то в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса можете устанавливать забор по границам своего земельного участка, отгородив его от леса.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

Кроме того,

ЛК РФ Статья 114. Леса, выполняющие функции защиты природных и иных объектов

3. В целях охраны лесов, расположенных в лесопарковых зонах, допускается возведение ограждений на землях, на которых располагаются такие леса.

Т.е. забор исходя из представленной выписки Вы возвести сможете. Однако его параметры нужно учитывать, как ранее и указал в соответствии с правилами благоустройства.

Статья 45.1. Содержание правил благоустройства территории муниципального образования

1. Правила благоустройства территории муниципального образования утверждаются представительным органом соответствующего муниципального образования.

0
0
0
0

Да, меня больше вопрос леса на границе участка интересует.от границы леса сколько отступат она данном участке для строительства дома

Обратитесь в администрацию для точного согласования, во избежания нарушения охранных и санитарных и пожарных зон.

— Обратитесь в местную администрацию или в отдел градостроительства за информацией о правилах и нормах в вашем регионе.
— Изучите региональные градостроительные регламенты (ПЗЗ) и правила противопожарного режима.
— При необходимости — обратитесь в пожарную инспекцию или лесхоз для получения рекомендаций и разъяснений.

ЗК РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий

3. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

Постановление Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479  «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации»

п.73

Не допускается разводить открытый огонь (костры) в местах, находящихся за территорией частных домовладений, на расстоянии менее 50 метров от объектов защиты. После завершения мероприятия или при усилении ветра костер или кострище необходимо залить водой или засыпать песком (землей) до полного прекращения тления углей.

СП 42.13330.2016

Для строительства вблизи лесов должны быть соблюдены противопожарные расстояния, обычно это:

— 50 метров для хвойных лесов,
— 15 метров для лиственных и смешанных лесов.

0
0
0
0
Алиса Сухова
Алиса Сухова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 с таким видом разрешенного использования можно  строить здания и сооружения, используемые для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции

подробнее по данной ссылке

https://normativ.kontur.ru/document?moduleId=1&documentId=402779

Однако, так как у Вас категория земель, к которой отнесен земельный участок — Земли населенных пунктов, то необходимо смотреть ПЗЗ также по вопросу строительства дома на данном участке. 

подробнее по данной ссылке

https://admuznezya.ru/page.php?level=2&id_level_2=34&id_level_1=20&id_omsu=1

Так в соответствии со ст. 77 ЗК РФ 

. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

У Вас же земельный участок в границах земель населенных пунктов расположен. 

0
0
0
0
Валентина
Валентина
Клиент, г. Москва
Да, меня больше вопрос леса на границе участка интересует.от границы леса сколько отступат она данном участке для строительства дома

Если у Вас вид разрешенного использования земельного участка для Для ведения сельского хозяйства, то дом Вы не сможете на нем построить, в соответствии с приведенным мною выше классификатором. 

Также необходимо смотреть градостроительный регламент населенного пункта,  по ссылке Вам выше отправила по населённому пункту, если зона — СХ -1, то также строительство дома на данном земельном участке не предусмотрено. 

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.6

Здравствуйте!

Вопрос: можно ли ставить не капитальное сооружение ( дом ) на этом участке .

 Обычно дом — это как раз объект капитального строительства. На землях населенного пункта дом можно рамещать на участка с ВРИ «ИЖС» или " для ЛПХ". ВРИ «Сельскохозяйственное использование», допускает ведение сельского хозяйства и допускает размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Но данный ВРИ не позволяет разместить жилой или садовый дом.

Соответственно если Ваша цель построить дом, то Вам нужно будет скорее всего менять ВРИ в порядке ст.39 ГрК РФ.

А вообще закажите ГПЗУ, там будут указаны не только все имеющиеся ВРИ согласно ПЗЗ, но и  необходимые отступы и иные важные для размещения постройки сведения.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков  согласно ч. 4ст.37 ГрК РФ  выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

Что касается возведения забора, то он как раз устанавливается по границе земельного участка.

Перед возведением  жилого дома нужно будет направить уведомление о начале строительства и получить уведомление о соответствии ( ст.51.1 ГрК РФ).

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.

0
0
0
0

 меня больше вопрос леса на границе участка интересует.от границы леса сколько отступат она данном участке для строительства дома

Если строить дом вблизи леса, то нужно соблюдать еще  противопожарное расстояние. А расстояние, которое необходимо соблюдать зависит от вида леса (хвойные леса, либо же это  лиственные и смешанные леса).

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Какие документы нужны для продажи и можно ли в этом случае обойтись без участия нотариуса?
Здравствуйте! Собираюсь продать свою долю в квартире второму собственнику. Какие документы нужны для продажи и можно ли в этом случае обойтись без участия нотариуса?
, вопрос №4856426, Мария, г. Москва
Гражданство
Куда и как можно обжаловать данное постановление и какие доки для этого нужны?
Здравствуйте, мама, гражданка Узбекистана , выписали постановление в аэропорту о нарушении правил вьезда и пребывания в РФ . Штраф 40.000. Нарушение п 3.1 ст.18.8 . В постановлении нет суммы штрафа, а в квитанции нет статьи, только сумма штрафа. Куда и как можно обжаловать данное постановление и какие доки для этого нужны ? В постановлении написано о нарушении сроков предывания в РФ. Хотя в эти даты было оформленно «уведомление о пребывании иностранного гражданина», но работник в аэропорту зная, что оно есть, даже не посмотрел на документ. Мама приезжает к нам смотреть внука.
, вопрос №4855933, Ekaterina, г. Череповец
Земельное право
Добрый день, земельный участок был размежеван в 2005 году, подскажите пожалуйста при покупке этого участка в 2026 году нужно ли делать повторное межевание?
Добрый день, земельный участок был размежеван в 2005 году, подскажите пожалуйста при покупке этого участка в 2026 году нужно ли делать повторное межевание?
, вопрос №4855874, Светлана Игоревна, г. Москва
Интеллектуальная собственность
Добрый день, могу ли я производить/продавать детские автомобили, без товарного знака БМВ/Лада/Тойота и др, но внешне с их дизайном машин и указывать текстом что это БМВ Е30 например?
Добрый день, могу ли я производить/продавать детские автомобили, без товарного знака БМВ/Лада/Тойота и др, но внешне с их дизайном машин и указывать текстом что это БМВ Е30 например?
, вопрос №4855497, Алексей, г. Москва
Семейное право
Куда идти, когда и банк, и суд, и приставы говорят, что это "не их"?
Уважаемые эксперты, банкиры и все, кто знаком с магией бюрократических лабиринтов! Бросаю клич о помощи, ибо, кажется, мой банковский счет в ВТБ решил стать отшельником — его арестовал суд, и он ушел в глубокую медитацию, несмотря на то, что все долги были погашены почти ТРИ ГОДА НАЗАД. История моих мытарств уже тянет на сериал с элементами абсурдной комедии и щепоткой отчаяния. Представьте себе: вы честно закрываете все обязательства, вздыхаете с облегчением и строите планы. А потом оказывается, что где-то в цифровых чертогах затерялась бумажка, и ваша финансовая репутация взята в призрачный заложники. Это не просто неудобство — это чувство беспомощности, когда ты делаешь всё правильно, а система смотрит на тебя стеклянными глазами и беззвучно шепчет: «А мы тебя не знаем». Мой квест начался, как и полагается, в офисе ВТБ. Мне мило предложили побеспокоить судебных приставов. Что ж, я отправилась. И о чудо! Там меня встретила приятная девушка, которая, казалось, искренне хотела помочь. Она перерыла все архивы и сообщила потрясающую новость: этого дела у них НЕТ. Никакого. Ноль. Её совет звучал как луч надежды: «Обратитесь в мировой суд № 70». Надежда, как выяснилось, была короткой. Суд встретил меня не дружелюбием, а стеной холодного, почти презрительного нежелания вникать. После обмена не слишком любезными репликами о правовой безграмотности (спасибо за комплимент!) и рекомендаций нанять юриста, чтобы он «меня научил», я всё же выцарапала из-за этой стены крупицу информации. Оказалось, я могу получить копию заочного решения. Но радость длилась ровно до следующей фразы: «Суд не даёт разъяснений. К юристам». Круг замкнулся. Я, наученная горьким опытом, обратилась к юристу. Мы скрупулёзно составили исковое заявление. С этим документом, полная робкой уверенности, я снова постучалась в двери суда. Ответ был предсказуемым и сокрушительным: «Всё сделано неверно. Обращайтесь к юристам. Мы не помогаем». Это был момент, когда земля уходит из-под ног. Ты следуешь правилам, которые тебе же и навязывают, а тебе в ответ — безразличный взгляд и указание на дверь. Возвращение в банк ВТБ стало актом отчаяния. Сотрудница, выслушав мою сагу, пообещала подать заявку на «отсмотр ошибки в системе», взяла номер и пообещала перезвонить. Я уехала в другой город на учёбу, месяц жила в томительном ожидании. Тишина. Звонок в службу поддержки раскрыл новую граню абсурда: «От вас, как от клиента, никаких заявок не поступало». Чувствуете этот леденящий парадокс? Тебя словно стирают из реальности, твоя проблема — призрак, о котором никто не помнит. Последняя ниточка — микрофинансовая организация, связь с которой лишь через бездонную пучину электронной почты. Они обещали рассмотреть обращение за 10 дней. Я жду, но сердце сжимается от тревоги. Потому что за этой бюрократической чехардой — моя ЖИЗНЬ. Арест счета — это не просто строчка в базе данных. Это клеймо. Это отказ за отказом в кредитах, когда ты отчаянно пытаешься выплыть. Это горькая ирония: из-за этого ареста мне не одобряют кредиты, было бы спасение — кредит в 500 000 рублей на 5 лет, который позволил бы разом погасить эти душащие долгосрочные ежемесячные займы, которые тянут каждый месяц по 30 000 рублей и наконец-то выдохнуть. Я в долговой яме, во многом потому, что моя зарплата не тянет обычную жизнь, а путь к финансовой реабилитации заблокирован призраком давно уплаченного долга. Дорогие юристы, я обращаюсь к вам не только за советом, но и с криком души. Как разорвать этот порочный круг, где каждый отправляет тебя к следующему, а ответственность растворяется в воздухе? Куда идти, когда и банк, и суд, и приставы говорят, что это «не их»? Как достучаться до системы, которая, кажется, забыла, что за её процессами стоят живые люди с их болью, страхами и надеждой на справедливость? Моя история — это история одного человека, но, боюсь, в ней, как в кривом зеркале, отражаются тысячи подобных. Помогите, пожалуйста, найти тот самый рычаг, тот волшебный пароль или ту инстанцию, которая скажет не «идите к другим», а «мы это исправим». Я верю, что где-то есть выход из этого лабиринта равнодушия. Осталось только его найти.
, вопрос №4854738, Юлия, г. Владивосток
Дата обновления страницы 24.09.2024