Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можем ли мы отказать в выводе из аренды части и имущества, сославшись на то, что в договоре не предусмотрен такой пункт
Имеем договор аренды нежилых помещений на срок 5 лет, зарегистрирован на 5 лет. Арендатор вышел к нам с письмом вывести из аренды часть помещений. Дело в том, что в договоре не предусмотрен пункт о частичном выводе имущества, есть только пункт о досрочном расторжении. Можем ли мы отказать в выводе из аренды части и имущества, сославшись на то, что в договоре не предусмотрен такой пункт
Алия, здравствуйте!
Да, вы можете отказать арендатору в частичном выводе помещений из аренды, если в договоре аренды не предусмотрен пункт о частичном расторжении или выводе части имущества. В этом случае договор действует в полном объёме, и стороны должны следовать условиям, которые в нём прописаны.
Поскольку в вашем договоре есть только пункт о досрочном расторжении аренды, арендатор может предложить расторгнуть договор полностью, а затем заключить новый договор на оставшиеся помещения, если это приемлемо для обеих сторон. Однако вы не обязаны соглашаться на такие изменения, если они не предусмотрены договором.
Наша рекомендация:
Официально ответьте арендатору, ссылаясь на положения договора, и откажите в частичном выводе имущества, если это не оговорено в условиях аренды.
Если не трудно и мы Вам помогли советом, оставьте пожалуйста отзыв в 5 звездочек.
Добрый день.
Я Вас правильно понял, что Вы сдаете помещения в аренду, арендатор хочет уменьшить объем находящегося в аренде имущества, а Вы против?
Да, можете.
Арендатор получил по договору аренды определенное имущество, и пока договор не расторгнут, обязан оплачивать его использование.