И возможно ли с данным актом соседям доказать мою вину в суде?

Правомочен ли данный акт, учитывая такой разброс по датам? И возможно ли с данным актом соседям доказать мою вину в суде ?

 Добрый день!

 Акт залива квартиры — это одно из доказательств, которые возможно использовать в судебном заседании.

 Как правило, для обращения в суд, потерпевшие обращаются в экспертную организацию, которая проводит осмотр квартиры и производит расчет стоимости восстановительного ремонта.

 Совокупность таких доказательств, да ещё если будут и свидетельские показания, в том числе, и работников УК, участвовавших в комиссии,  по осмотру квартиры и подписавших акт, о том, что на момент осмотра следы залива были относительно свежие, будут вполне допустимыми доказательствами и факта залива, и основанием для взыскания с виновной в заливе стороны  компенсации за причиненный ущерб.

 Так, согласно ст. 1064 Гражданского Кодекса РФ:

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

 Далее продолжу.

Здравствуйте. В силу Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»)

152. В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен.

Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй — остается у исполнителя.

По срокам да вопросы есть. Почему на месяц позже составили вопрос. Но оценку этому уже будет давать суд.

И возможно ли с данным актом соседям доказать мою вину в суде ?

Опять же вопрос оценки. Опираться на него они всё равно будут. Ст. 67 ГПК РФ

1. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

По ценке самого ущерба и причин затопления в таких делах экспертиза много решает. Для начала надо причину установить потопа и зону ответственности. Далее уже иные вопросы.

Так как вы заказали мнение трех юристов, я отвечу.

В данной ситуации акт составлен исходя из фактических обстоятельств, т.е. доступ в квартиру вашу не был получен, обозначен период затопления. Но в любом случае вас в суде привлекут в качестве ответчика, потому что если соседи будут утверждать, что вода просочилась с вашей квартиры, то соответственновы формально являетесь тем, кто затопил и отвечаете за ущерб.

В данной ситуации нужно будет вам доказывать, что у вас никаких протечек не было (ст. 56 ГПК РФ, ст. 1064 ГК РФ).

Советую вызвать слесаря, который проведет обследование и установит, что у вас ничего не прорывало и от вас ничего не текло. 

Но в любом случае в суде будет назначенаэкспертиза, которая и будет устанавливать причину протечки