Если нет согласия остальных собственников дома на установку наружного блока кондиционера, я могу без согласия повесить блок на свое окно, не выходя на границы общего имущества (стены)?

Добрый день. Если вывод конденсата не будет производиться например на тротуар или на территорию которая используется для передвижения граждан итп, то это возможно

Здравствуйте, Инна.

Да, в свое окно можете вставить блок кондиционера.

Единственная претензия, если оформлен паспорт фасада и кондиционеры в нем не предусмотрены.

Да и вывод конденсата может вызвать претензии у соседей.

Лучше все же провести через решение общего собрания собственников помещений в МКД в порядке статей 44 — 46 ЖК о согласии всем владельцам квартир встраивать кондиционеры в свои окна с обустройством вывода конденсата наружу.

Добрый день.

Вы можете установить его только с использованием личного имущества, исключая возможность установки на стене многоквартирного дома, использование которой допускается только с согласия собственников жилья.

Проемы, окна относятся к личному имуществу, содержание которого осуществляет собственник самостоятельно.

Состав общего имущества многоквартирного дома определяется в Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, которым окна в квартире в составе общего имущества не называют.

При этом установка должны быть произведена таким образом, чтобы исключить нарушение прав соседей, в частности, исключить падение конденсата на стену дома, подоконник, окна соседних квартир и т.п.

В этом случае, необходимо ориентироваться на ст. 209 ГК РФ 

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Здравствуйте, Инна!

Если рассматривать вопрос с чисто юридической стороны, то фасад дома — это общее имущество МКД (п. 3 ч. 1 ст 36 ЖК РФ), и вешать на него кондиционер или что-либо еще без решения ОСС, принятого в порядке ст. 44-46 ЖК РФ, запрещено. Окно же — Ваша личная собственность, Вы в силу ст. 209 ГК РФ не обязаны получать чье-либо разрешение, но тут опять же есть оговорка:

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц

Куда будет отводиться конденсат, непонятно, нужно посоветоваться с инженером по этому вопросу и выяснить.

С другой стороны, у этого вопроса есть не только юридическая сторона, но и техническая: можно ли это воплотить в принципе, тоже нужно уточнять у специалиста по кондиционерам.