1может ли Росреестр все равно данный межевой план зарегистрировать в егрн?

Question

При проведении межевания соседом в акте согласования отсутствует подпись собственника смешного участка который не согласен с границами . Вопрос! В случаи если нет подписи в акте и если собственник смежного участка направил кадастровому инженеру возражения относительно границ . 1)может ли Росреестр все равно данный межевой план зарегистрировать в егрн ? 2) в законе указано о ОБОСНОВАННЫХ возражениях , так кто по итогу эти обоснованные возражения таковыми признает ? Работники росреестра или инженер. Может ли Росреестр проигнорировать возражения( в виде необоснованности )и отсутствие подписи в акте согласования смежным собственником и все равно поставить на учёт межевание

Маргарита Баскова · Answer

Здравствуйте, Олег. Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков 1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. 3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); Вы можете обратиться ко мне в личные сообщения за подробной юридической консультацией, составлением документов, иной правовой помощью, на платной основе.

Александр Бурмистров · Answer

Добрый день. В случае, если смежный землевладелец отказался от подписания межевого плана, сам межевой план не зарегистрируют. В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка. Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав», согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. Фактически между вами возник спор об установлении границы земельного участка при определении ее местоположения в процессе подготовки межевого плана, для оформления земельного участка, который подлежит разрешению в судебном порядке.