Здравствуйте, скажите пожалуйста какие документы требуются для переуступки квартиры от сестры брату квартиры не сданном доме, и куда надо обратится?

Question

Здравствуйте, скажите пожалуйста какие документы требуются для переуступки квартиры от сестры брату квартиры не сданном доме,и куда надо обратится?спасибо

Николай Дорохин · Answer

Добрый вечер. Вам необходимо оформить договор цессии в Росреестре либо МФЦ, приложив документы: Заявление о государственной регистрации договора цессии от имени покупателя и продавца; Паспорт для физлица или выписку из ЕГРЮЛ для юрлица; ДДУ, зарегистрированный в Росреестре, со всеми приложениями и допсоглашениями; Договор уступки права требования (цессии); Справку о полной оплате или о переводе долга по ДДУ на цессионария; Разрешение банка, если цедент брал кредит на покупку квартиры по ДДУ; Согласие застройщика. Ваши правоотношения регламентированы ст. 11 Закона № 214 ФЗ, если речь идет о ДДУ.

Алина Калиниченко · Answer

Здравствуйте, Магомедхабиб! Для продажи по договору переуступки необходимы следующие документы: 1) ДДУ (договор долевого участия); разрешение застройщика на передачу прав собственности; 2) справка, которая подтверждает отсутствие долга застройщику (в ином случае обязанность выплатить задолженность ляжет на покупателя); 3) письменное согласие одного из супругов либо его личное присутствие.

Ольга Николаева · Answer

Здравствуйте, Между Вами заключается договор цессии ( ст 338 ГК РФ, ст 11 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ), в силу которых говорится 1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства... 2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта ... В связи с чем, документы нужны следующие: договор цессии, ДДУ, справка об оплате всей стоимости по ДДУ, согласие Застройщика ( если это требуется условиями ДДУ). На регистрацию в Росреестр подаёте через МФЦ

Павел Демидченко · Answer

Магомедхабиб, Добрый день! Мы рады Вам! Данная процедура о которой вы говорите: называется продажа по договору переуступки или по другому цессия . Данная сделка должна быть оформлена. Оформление сделки происходит по установленному порядку в органе Росреестр, а также в МФЦ. Удобнее подать через МФЦ. Регулируется такими актами: ( ст 338 ГК РФ, ст 11 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Список требуемых документов: Паспорт — ваш. Договор долевого участия (ДДУ) — зарегистрированный в Росреестре — сестры Договор уступки права требования (цессии); — заключённый между братом и сестрой Справку о полной оплате или о переводе долга по ДДУ на цессионария; — банк Разрешение банка, если цедент брал кредит на покупку квартиры по ДДУ; — банк Согласие застройщика. — можно получить у застройщика, обратившись в юридический отдел. Спасибо, надеюсь ответ вам понятен. Желаю всего доброго.