Здравствуйте, скажите пожалуйста какие документы требуются для переуступки квартиры от сестры брату квартиры не сданном доме,и куда надо обратится?спасибо
Добрый вечер.
Вам необходимо оформить договор цессии в Росреестре либо МФЦ, приложив документы:
Заявление о государственной регистрации договора цессии от имени покупателя и продавца;
Паспорт для физлица или выписку из ЕГРЮЛ для юрлица;
ДДУ, зарегистрированный в Росреестре, со всеми приложениями и допсоглашениями;
Договор уступки права требования (цессии);
Справку о полной оплате или о переводе долга по ДДУ на цессионария;
Разрешение банка, если цедент брал кредит на покупку квартиры по ДДУ;
Согласие застройщика.
Ваши правоотношения регламентированы ст. 11 Закона № 214 ФЗ, если речь идет о ДДУ.
Здравствуйте, Магомедхабиб!
Для продажи по договору переуступки необходимы следующие документы:
1) ДДУ (договор долевого участия);
разрешение застройщика на передачу прав собственности;
2) справка, которая подтверждает отсутствие долга застройщику (в ином случае обязанность выплатить задолженность ляжет на покупателя);
3) письменное согласие одного из супругов либо его личное присутствие.
Здравствуйте,
Между Вами заключается договор цессии ( ст 338 ГК РФ, ст 11 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ), в силу которых говорится
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства...
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта...
В связи с чем, документы нужны следующие: договор цессии, ДДУ, справка об оплате всей стоимости по ДДУ, согласие Застройщика ( если это требуется условиями ДДУ). На регистрацию в Росреестр подаёте через МФЦ
Магомедхабиб, Добрый день! Мы рады Вам!
Данная процедура о которой вы говорите: называется продажа по договору переуступки или по другому цессия.
Данная сделка должна быть оформлена. Оформление сделки происходит по установленному порядку в органе Росреестр, а также в МФЦ. Удобнее подать через МФЦ.
Регулируется такими актами: ( ст 338 ГК РФ, ст 11 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ).
Список требуемых документов:
Паспорт — ваш.
Договор долевого участия (ДДУ) — зарегистрированный в Росреестре — сестры
Договор уступки права требования (цессии); — заключённый между братом и сестрой
Справку о полной оплате или о переводе долга по ДДУ на цессионария; — банк
Разрешение банка, если цедент брал кредит на покупку квартиры по ДДУ; — банк
Согласие застройщика. — можно получить у застройщика, обратившись в юридический отдел.
Спасибо, надеюсь ответ вам понятен. Желаю всего доброго.
