Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

800 ₽

Вопрос решен

Нужно ли согласие супруги при покупке квартиры и чем это может обернуться покупателю

Добрый день.

Вопрос такой: нужно ли согласие супруги при покупке квартиры?

Как это может отразиться в дальнейшем на покупателе?

Уточнение от клиента

Как это может отразиться на!!! продавце с юридической точки зрения?

13 сентября 2024, 10:25

13 сентября 2024, 10:24, Татьяна Николаевна, г. Москва

совместная собственность семейное право покупка недвижимости согласие супруга

Роман Кафаров

Юрист, г. Омск

Вопрос такой: нужно ли согласие супруги при покупке квартиры?

Здравствуйте!

1.Согласие второго супруга на совершение сделки необходимо в силу закона, поскольку супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке согласно сттаье 35 СК РФ

СК РФ Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/bd9ca2083dd1c43d58c7a1d951d6b56bc932de28/

2. На покупателе, который в будущем будет покупать квартиру (если я правильно вас понял), это согласие никак не отразится.

13 сентября 2024, 10:24

Татьяна Николаевна

Клиент, г. Москва

Это по каким срокам работает?

13 сентября 2024, 10:26

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Это не ограничено сроками.

13 сентября 2024, 10:28

Геннадий Кураев

Юрист, г. Новосибирск

рейтинг 9.3

Эксперт

Здравствуйте, Татьяна Николаевна.

В силу статьи 35 Семейного кодекса РФ согласие супруга на приобретение имущества не требуется.

Такое согласие предполагается поскольку денежные средства на которые приобретается квартира являются совместно нажитым имуществом и распоряжение им происходит по общему согласию супругов которое предполагается в силу статьи 256 ГК.

Такое письменное нотариальное согласие требуется при отчуждении имущества, подлежащего регистрации (права на которое подлежат регистрации).

Последствий для продавца никаких при продаже квартиры одному из супругов.

С уважением! Г.А. Кураев

13 сентября 2024, 10:25

Андрей Никитин

Юрист, г. Ульяновск

Татьяна Николаевна добрый день.

Согласие на приобретение не требуется, в силу ст. 35 СК РФ.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Оно потребовалось бы при продаже данного имущества.

То есть предполагается если один из супругов покупает недвижимость, она в силу ст. 34 СК РФ становится совместным имуществом супругов.

13 сентября 2024, 10:26

Николай Хитцов

Юрист, г. Иркутск

Здравствуйте.

Согласия супруга на ПОКУПКУ квартиры не нужно, закон предсматривает обязательную дачу согласия лишь на продажу или иное отчуждение квартиры (п. ст. 35 СК РФ)

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Когда квартира покупается, то покупатель расходует только денежные средства, на распоряжение ими согласия супруга не нужно.

13 сентября 2024, 10:26

Николай Хитцов

Юрист, г. Иркутск

Как это может отразиться на!!! продавце с юридической точки зрения?

На продавце покупка покупателем квартиры без согласия супруга никак не отразится, так как, уже выше написал, что на приобретение имущества согласия не нужно, нужно согласие на отчуждение или иное распоряжение имуществом.

13 сентября 2024, 10:28

Урал Таштимиров

Юридическая компания "ООО "Строительный альянс"", г. Сибай

Добрый день.

Вопрос такой: нужно ли согласие супруги при покупке квартиры?

Как это может отразиться в дальнейшем на покупателе?

Деньги это тоже общее имущество супругов в соответствии со стс.34 СК РФ

В соответствии с пунктом 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

13 сентября 2024, 10:26

Урал Таштимиров

Юридическая компания "ООО "Строительный альянс"", г. Сибай

Сделка может быть оспорена другим супругом, что не желала тратить общие деньги на приобретение именно этой квартиры, или вообще квартиры.

13 сентября 2024, 10:41

Лилия Суровцева

Юрист, г. Дубна

рейтинг 9.7

Здравствуйте!

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым имуществом.

То есть, если квартиру покупают, то согласие не требуется, например если жена купит квартиру и оформит ее в свою собственность, то квартира будет считаться совместно нажитым имуществом, согласие супруга ей получать не нужно.

Если вы как покупатель спрашиваете, если покупаете совместно нажитое имущество, то согласие обязательно нужно, в противном случае супруг продавца сможет оспорить сделку, если докажет, что не знал о сделке и не был на нее согласен, квартиру вам придется вернуть, а деньги потом будете взыскивать с продавца, еще не факт что взыщете, даже при наличии решения суда.

При регистрации права собственности, в Росреестре согласия никто не спросит, но есть риск оспаривания сделки.

13 сентября 2024, 10:30

Похожие вопросы

Пенсии и пособия

Если он захочет выйти на пенсию, из за этого проблемы могут быть у него?

Здравствуйте, хочу расторгнуть ЗАГС, чтобы получить выплаты! В дальнейшем проблемы в работе моего мужа могут быть, из за этого! Если он захочет выйти на пенсию, из за этого проблемы могут быть у него?

11 февраля, 20:10, вопрос №4855026, Лайла, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Как расценить действия полиции в этом случае?

Это было перед 23 февраля прошлого года, ночью 19 февраля. Полиция арестовала мою мою машину и мне пришлось выплатить большую сумму за тот арест в размере недельного заработка. Но потом скорее всего опять также тот же украинец из Ивано Франковска на 9 мая прошлого года после работы в 4 вечера снова вызвал полицию и указал на мою машину с объявлением в кабине машины о продаже. Приехала полиция и положила билет на машину уже без штрафа в деньгах. Но передала жалобу на меня в суд. Только 29 января я отсудилась опять же сама и выиграла дело. Суд жалобу полиции отклонил. Но за эти месяцы я нервничала о регулярных сеансах судебных заседаний и необходимости найти адвоката так как машину могли арестовать из-за этого объявления или заблокировать мои права или посадить в тюрьму. Адвокат назвал сумму для участия в судебном заседании размером недельного моего заработка. В конце концов я решилась сама по видеосеансу участвовать в суде. Переводчика мне не нашли и я сама соображала в обосновании своих позиций. Но выиграла дело. Как и все 4 дела в суде за прошлый год. Видимо полиции все обходится лёгким испугом. В одном деле полиция в рапорте дала ложные показания того, чего не видела и не могла видеть. В другом деле арестовала мою машину в 2 часа ночи. Украинец развозил пиццу и вернулся к 2 часам ночи. Перед этим его оштрафовали за парковку под знаком Стоп. Поэтому он решил вызвать полицию и поставить на место моей машины свою, полагая что этикетка об техосмотре по дате соответствует дате окончания регистрации машины. Полиция положилась на знания украинца и арестовала мою машину с транспортировкой ближе к офису полиции. Утром я проснулась и место моей машины было свободным, без машины. Так как я продала покупателям по Фейсбуку до этого , то я предположила кражу машины и сильно расстроилась. Через 1,5 дня я обнаружила на сайте суда штраф и оплатила, полагая что с ареста можно взять только после оплаты штрафа. Но когда я продлевала на сайте регистрацию машины , то государство с меня не взыскало штраф за просрочку, как следовало из штрафа полиции. Мне это показалось подозрительным. Я отправила в суд свое подозрение. Сейчас выяснилось, что после окончания срока регистрации действует до следующего дня моего рождения. Это была приятная новость. Я отправила ходатайство о пересмотре дела сегодня в суд через электронный портал суда. Причем мой текст документов в суд уже во второй раз был орелактирован искусственным интеллектом. Этот парень с электронными мозгами и коллективным разумом оказался исключительно полезным редактором. Он не только стилистически и грамматически исправляет мой текст но анализирует со знанием законов. Получается машину на 5 дней арестовали незаконно и с признаками схожими с кражей, что причинило мне моральный вред и материальные расходы. Как расценить действия полиции в этом случае? Так как подозрение падало на украинца то я его умопянула в своих ходатайствах. В результате он сбежал из нашего дома и скрылся от вызова в суд. Сейчас я готовлю электронную подачу иска к страховой компании о возмещении мне ущерба и морального тоже при наступлении страхового случая на парковке в аварии с другими двумя машинами. Так как мне пришлось оплатить другому украинцу сумму моего заработка за месяц за разбитую фару его машины пр причине отказа страховой исполнить договор страхования. А также хочу потребовать компенсацию морального ущерба от стресса от аварии. Тогда я в 2-3 секунды по видео записи с камеры переднего вида моей машины едва не столкнулась с грузовиком на скорости от бокового удара. Думаю выиграть в суде дело и получить 50 тысяч долларов за моральный ущерб и вред и 2000 долларов за оплату украинцу за разбитую фару, где даже потом горела лампочка

11 февраля, 18:26, вопрос №4854892, ольга гаио, г. Санкт-Петербург

1 ответ

Военное право

И так, как я не знал, что лечить его очень непросто, я короче сам, как не обращал на это внимание, но потом в 25

Здравствуйте, ситуация такая. Я мобилизован в 22 году. Получается ввк нам не проводили перед тем, как отправить на территорию сво. Ну то, что в 23 году у меня короче вылез псориаз по всему телу. И до сих пор. Короче, он. Я обращался уже вот в 25 году к докторам уже ну, хотяя здесь ппд по ранению военновративной комиссией. Ну, я все время говорил, я с 07.24 года здесь, я все время говорил, что мне делать с псориазом, направьте к врачу, но меня благополучно игнорили. спрашивал у других местных врачей, они мне говорили, что тебе такое заболевание сейчас на него никто внимание не обращает. И так, как я не знал, что лечить его очень непросто, я короче сам, как не обращал на это внимание, но потом в 25 году он высыпал по всему телу, и когда я взял его лечить, я вот понял, что ну это будет во-первых, накладно по деньгам. И во-вторых мне вот гражданский врач объяснил, что это должно указано быть в твоих военных документах. короче, в твоей книжке, что ну там получено хотя бы для того, чтобы иметь льготы, вот привлечения в дальнейшем оно получено, там я на ввк вот говорил врачам. Они зафиксировали этот момент, ну после того короче, как только начинал настаивать на чем либо, начинались проблемы у меня разные уроды там всякие. Ну и суть короче в итоге мне вв-вк не указали, и я теперь так понимаю, вообще они отталкиваются от того, как командир справку выпишет о ранении, заболевании об обстоятельствах точнее. И в связи с этим-то вот вопрос: как мне сделать так, чтобы командир выписал мне эту справку, как мне доказать, то вообще, что она там, то у меня получилось, проявилась в вк, нам не проводили, а до этого я работал на гражданской работе? Там мы проходили, конечно, врачей, но тоже так проходили-то не знаю, не могу найти даже теперь, где эта организация. Который я не помню просто, в котором мы проходили где-то место, а на той работе они говорят, что у них короче в архивах, но ничего не сохранено короче нигде. Ищите, говорит ту больницу, где вы проходили, там должны быть записи.

11 февраля, 17:46, вопрос №4854928, Андрей, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Взять расписку с покупателя или расторжение договора или что то еще нужно предпринять?

Добрый день! Продаем квартиру, нашелся реальный покупатель. Заключили предварительный договор, покупатель передал нам задаток. Время до подписания основного договора еще не прошло. Но покупатель передумал покупать нашу квартиру, по своим причинам. 1) Задаток остается у нас (продавца), как изложено в предварительном договоре ? 2) Какие действия нужно нам (продавцам квартиры) и покупателю предпринять ? Взять расписку с покупателя или расторжение договора или что то еще нужно предпринять ?

11 февраля, 13:04, вопрос №4854544, Максим, г. Воронеж

1 ответ