Здравствуйте, квартиросьемщица оставила у меня в квартире свой диван, так как не на чем было его увезти и

Здравствуйте, квартиросьемщица оставила у меня в квартире свой диван, так как не на чем было его увезти и вроде бы как с целью продажи другим квартиросьемщикам, я на словах согласилась, а теперь я прошу её забрать свой диван так как он мне не нужен и мишает, но она отказывается и ссылается на то что я должна его хранить пока он не продастся, а на то что я ей говорю что тогда я его просто выставлю на улицу она отвечает что подаст в суд на меня за порчу её имущества так как у неё есть документы на диван и он сфотографировал в моей квартире.

Письменной договорённости о хранение дивана мы не состовляли, и договор аренды был подписан год назад.

Как поступить?