8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Интересует вопрос, возможно ли по закону строительство одного здания (магазин) на двух смежных участках, отнесенных к разным тер.зонам, но имеющих по пзз среди основных ври "магазины 4.4."?

Здравствуйте!

Интересует вопрос, возможно ли по закону строительство одного здания (магазин) на двух смежных участках, отнесенных к разным тер.зонам, но имеющих по пзз среди основных ври "магазины 4.4." ?

Спасибо

, Александр, г. Курск
Василий Шишкин
Василий Шишкин
Юрист, г. Москва

Здравствуйте

возможно ли по закону строительство одного здания (магазин) на двух смежных участках, отнесенных к разным тер.зонам, но имеющих по пзз среди основных ври «магазины 4.4.»

Нет.

«Обзор вопросов, содержащихся в обращениях граждан, представителей организаций (юридических лиц), общественных объединений, поступивших в Минэкономразвития России, и принимаемых мер» (утв. Минэкономразвития России)

Учитывая изложенное, один объект капитального строительства (площадной объект) может быть размещен только на одном земельном участке, а не на нескольких земельных участках, так как при размещении здания, сооружения (за исключением линейных объектов) на нескольких смежных земельных участках нарушаются требования градостроительных и строительных норм и правил.

Учитывая изложенное, для осуществления строительства здания, сооружения (за исключением линейных объектов) на смежных земельных участках необходимо заблаговременное проведение работ по объединению таких земельных участков. Порядок образования земельных участков в том числе путем их объединения, а также требования к образуемым или измененным земельным участкам содержатся в статьях 11.2, 11.6, 11.9 Земельного кодекса.

0
0
0
0
Олег Степанов
Олег Степанов
Юрист, г. Кемерово

По закону возможно строительство одного здания, например магазина, на двух смежных участках, отнесенных к разным территориальным зонам, при условии соблюдения ряда условий:

1. Соответствие проекта строительства требованиям планировочной документации, включая Правила землепользования и застройки (ПЗЗ).

2. Наличие разрешения на строительство, которое должно быть выдано в соответствии с утвержденным проектом и планировочными нормами и правилами.

3. Указание в ПЗЗ на возможность строительства объектов такого типа (например, магазина) с учетом функционального назначения участков земли, допустимых видов деятельности и градостроительных норм.

Если соблюдаются все условия законности и проект соответствует требованиям ПЗЗ, то строительство одного здания на двух участках, даже отнесенных к разным территориальным зонам, может быть допустимым.

В любом случае, рекомендуется обратиться к управлению по архитектуре и градостроительству вашего города или к специалистам в сфере строительства для получения консультации и подробной информации о возможности реализации данного проекта.

0
0
0
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Вопрос: Могу ли я привлечь Компанию к ответственности за убытки связанные со строительством?
На сайте WBS Group (далее-Компания) указано строительство автомоек под ключ, но когда я обратился в компанию,меня перенаправили в другую фирму ссылаясь это наш партнер по строительству, мы не строим, мы поставляем оборудование, в итоге строительная фирма банкрот. Вопрос: Могу ли я привлечь Компанию к ответственности за убытки связанные со строительством?
, вопрос №4247811, Виталий, г. Волгоград
Защита прав потребителей
И еще один вопрос: влияет ли на эту ситуацию то, что они продают уже готовые отрезы?
Здравствуйте! В интернет-магазине Вайлдберриз хочу приобрести готовый отрез ткани (магазин заранее отрезает куски ткани по 1,5м и продает эти отрезы), но в этом магазине указано, что это непродовольственный товар надлежащего качества, а его, как правило, обменять или вернуть нельзя. Но это же в офлайн магазинах? А как быть с онлайн магазинами, такими как этот? Согласно закону о защите прав потребителей, я ведь могу вернуть товар(ткань), приобретенный дистанционно, если мне не понравится цвет, структура, плотность и т.д. Рассудите, правильно ли я понимаю? И на пункте выдачи заказов я могу отказаться от товара и вернуть деньги, если цвет мне не подойдет? И еще один вопрос: влияет ли на эту ситуацию то, что они продают уже готовые отрезы? Не режут ткань на заказ, а отрезают заранее и уже в таком виде мне продают. Заранее спасибо.
, вопрос №4247694, Алина, г. Москва
600 ₽
Вопрос решен
Право собственности
Но из дома долю не хочет отдавать, возможно ли высудить эту долю?
Здравствуйте, у меня умер отец в 2008, дом и весь участок под ним в свое время когда дед был жив отец не оформил на себя. И когда же отец умер все имущество распределилось на дядю тетю и меня. Дядя тоже умер и остались только мы с тетей. Тетя с момента когда вышла замуж в доме не проживала, и конечно уже отписана от дома давно( сейчас это уже более 20 лет). Все это время оплата ЖКУ, ремонт дома выполняли мои родители, впоследствии и я. У тети есть своё жилье в городе а также участок огорода за этим же домом(огород поделен и оформлен между нами). Но из дома долю не хочет отдавать, возможно ли высудить эту долю?
, вопрос №4247678, Евгений, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Вопрос: возможен ли такой вариант сноса и выселения с наших участков?
Здравствуйте! В 2020 купил участок ИЖС в Темрюксом районе, зарегистрировал в ЕГРГ, построил дом, зарегистрировал его, плачу налоги, а тут поступила информация, что администрация собирается сделать изменения в генеральном плане, изменить статус земли, снести все постройки, а я не один такой. Вопрос: возможен ли такой вариант сноса и выселения с наших участков?
, вопрос №4247006, Игорь, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Можно ли с ним оспаривать такое близкое расположение?
У меня участок в коттеджном посёлке, тип земель днп (снт), в 2020 году я построил и зарегистрировал жилой дом. Дом 2ух этажный из газобетона с деревянным перекрытием, построен в 4х метрах от границы соседнего участка, на момент строительства и регистрации дома, у соседей никаких строений не было. Сейчас сосед хочет строить деревянный дом под сдачу, он отступил 3 метра от забора и планирует строительство, на данный момент расстояние между домами составит 7 метров. Законно ли такое строительство? Вроде он должен соблюсти противопожарное расстояние 15 метров и более. Можно ли с ним оспаривать такое близкое расположение?
, вопрос №4246912, Алексей, г. Москва
Дата обновления страницы 09.09.2024