Какие риски, разрешения, налоги?

Квартира еще не сдана в эксплуатацию. Необходимо подарить квартиру.

 Добрый день!

 Вы не сможете подарить квартиру, право собственности на которую не зарегистрировано в ЕГРН. Вариант только заключить договор уступки права требования, если дом не введен в эксплуатацию, и квартира не передана по акту приема-передачи Вам.

 В связи с чем Вы намерены отказаться от обязательств, и кому хотите передать права на квартиру — близкому родственнику или нет?

Квартира еще не сдана в эксплуатацию. Необходимо подарить квартиру. Какие риски, разрешения, налоги?

 Добрый день! Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Для передачи прав по договору ( а квартиру ввиду ее отсутствия Вы передать еще не можете) необходимо заключить договор дарения где предметом будет передача прав по договору долевого участия. До этого необходимо урегулировать вопрос с запстройщиком если оплата по договору полностью не произведена нужно его согласие на передачу прав. У Вас налоговых последствий не возникнет т.к. Вы не получаете дохода.