Кто должен возмещать ущерб за падение балконной створки в арендованной квартире?

Question

Добрый день! Снимаем квартиру в аренду. Вечером при закрытии балконной створки (створка раздвижная) она выпала вниз с 8-ого этажа. Окна выходят во двор. При падении створка разбилась и осколком зацепило ногу мальчика (порез в области голеностопа). Собственники квартиры обратились в УК и к застройщику с претензией, так как окна не должны просто так выпадать (дом сдался в начале 2023 года). По результату комиссии от застройщика постановили, что окна были не отрегулированы и за это несет ответственность сам собственник. Собственники были не в курсе про регулировку, мы как арендаторы тоже. Родители мальчика обратились в ПДН для компенсации медицинских расходов. Нас как арендаторов вызвали для дачи показаний, но сказали что по сути состава преступления нет, так как это было неумышленно. Рекомендовали решить вопрос с родителями напрямую. Мы предложили им помощь. Ответа не последовало. Спустя месяц родители объявились и требуют заплатить им 150.000р опираясь на затраты на психологов, косметологов и т.д. Подскажите, насколько правомерны их требования? Как вообще в таких обстоятельствах формируется сумма возмещения ущерба? Должны ли вообще возмещать сумму родителям, если нет никаких постановлений. И кто должен возмещать: собственник или арендатор?

Сергей Николаев · Answer

Подскажите, насколько правомерны их требования? Как вообще в таких обстоятельствах формируется сумма возмещения ущерба? Должны ли вообще возмещать сумму родителям, если нет никаких постановлений. И кто должен возмещать: собственник или арендатор? Добрый день! Ответственность в данной ситуации должен нести собственник квартиры, если договором найма жилого помещения не предусмотрено, что ответственность несет наниматель. Так, согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ: Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. И именно собственник отвечает за вред, причиненный вследствие ненадлежащего содержания своего имущества. в результате которого и был причинен этот вред. Далее продолжу.

Артур Салахиев · Answer

Здравствуйте. 1. Во-первых, состава преступления здесь безусловно нет. Поэтому если вдруг все же будут происходить какие-то мероприятия в этом направлении, помните, что Вы можете их обжаловать вышестоящему руководству 2. органов внутренних дел, в Прокуратуру и суд. 2. Что касается имущественной (гражданской) ответственности. В данном случае ответственность несет собственник как лицо, несущее бремя содержания имущества. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 210 ГК РФ. А также по некоторым другим нормам. Так или иначе, затем уже, после возмещения, собственник вправе предъявить требования к застройщику (если дом действительно сдан в 2023 году и собственник не менял створку или окна, это его зона ответственности). Вы же ответственности не несете. В то же время у собственника и родителей будет «соблазн» предъявлять требования именно к Вам, поскольку Вы фактически владели жилым помещением. В ответ на их требования Вы вправе защищаться. И делать это лучше всего направлением письменных ответов (если встречаетесь и беседуете устно, записывайте разговоры).

Александр Пономарев · Answer

Здравствуйте, Ирина. Поддержу коллег, ответственность должен нести собственник, в силу ст. 210 ГК РФ: На собственника возлагается бремя содержания имущества, в том числе поддерживать имущество в пригодном для эксплуатации состоянии. В случае, если этого не было сделано, то собственник должен возместить причиненный вред, в силу ст. 1064 ГК РФ: Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. При этом, если говорить о сумме, подлежащей возмещению, в силу ст. 56 ГПК РФ она должна быть обоснована и документально подтверждена. Согласно указанной статье — каждый должен доказать те обстоятельства, на которые он ссылается. И если родители говорят про заплатить им 150.000р опираясь на затраты на психологов, косметологов и т.д. То они должны это документально подтвердить. Если не подтвердят — заявленная сумма может быть оспорена. Должны ли вообще возмещать сумму родителям, если нет никаких постановлений. Сугубо по Вашему желанию, можете заключить соглашение с родителями, если Вы хотите этого. Если не хотите — обязать Вас никто не вправе.

Алена Мещерякова · Answer

Здравствуйте, за причиненный вред отвечает сособственник помещения. В силу п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Согласно ст. 1082 ГК РФ, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить причиненные убытки. Собственник должен держать свое имущество в надлежащем состоянии ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.