Правомерна ли установка навеса, как защита территории возле своего входа от осадков?

Question

Межевание участка проведено.земля в собственности администрации, на которой стоит дом на 4 хозяина.возле своего входа и загородив свое окно сделали навес,никаким образом не мешая соседям.правомерна ли установка навеса,как защита территории возле своего входа от осадков?соседи на втором этаже.запретов каких-то, чтобы они не ходили под навесом у нас не предъявлялось.делается это в виду того,что родители пенсионеры,инвалид.а сын,который находился в зоне сво после ранения живет у них-пробиты стопы,что само собой подразумевает ограничение по уходу за участком.сосели собрались подавать в суд,якобы с ними не проводилось собрание.от других соседей есть согласие,что они не против навеса

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте! дом на 4 хозяина. Если речь идет о многоквартирном доме, то такого рода действия по установке навеса решаются на общем собрании собственников, так как затрагиваются права и законные интересы других владельцев, а также общее имущество ( ст.36 ЖК РФ). То, что получили согласие других собственников недостаточно. Нужно проводить общее собрание и на нем решать, ст.44,46,48 ЖК РФ. В противном случае другие собственники действительно могут подать иск в суд в порядке ст.304 ГК РФ. Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.

Павел Попов · Answer

Здравствуйте! правомерна ли установка навеса, как защита территории возле своего входа от осадков? Увы, не правомерна без проведение общего собрания собственников МКД т принятия об этом решения с учетом требований ст. 44 — 46 ЖК РФ. Подробнее тут: www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/b50101afd08dee7f41764d59277937373a2f7655/ с ними не проводилось собрание.от других соседей есть согласие, что они не против навеса Это верная позиция, так как речь об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по смыслу ЖК РФ Статья 36. «Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме». Подробнее тут: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ef9450d47396aa2c9646eddb2126895406ce5b04/ Согласно ЖК РФ Статья 44. «Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме», установлено, что только общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме путем обсуждения вопросов повестки дня может принять решение по вопросам, поставленным на голосование, а не отдельные соседи. Лучше не доводите ситуацию до суда, демонтируйте навес. Если хотите, что бы навес был, нужно провести собрание собственников МКД и получить решение «За».