8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Или стоит оставить эту идею с квартирой и начинать жить заново?

Добрый-добрый день! У нас с мужем имеется ипотечная квартира купленная с брачным договором. Т.е., квартира принадлежит супругу и по бр. договору я на нее претендовать не могу. Таковы были условия банка при выдачи ипотеки, и на это условия я согласилась. Сейчас мы развелись, и супруг оставляет квартиру мне и отказывается платить ипотеку. Понимаю, что ее можно вернуть банку, но мне бы не хотелось терять квартиру, готова самостоятельно платить ипотеку. Только вот имеется риск, боюсь, что через несколько лет он захочет вернуться в квартиру, за которую я буду платить и легко выставит меня из неё. Понимаю, что ничего я сделать не смогу - он единственный собственник. Скажите, пожалуйста, возможно ли с ним как-то оформить документально соглашение, что он отказывается от квартиры и после погашения мной ипотеки, оформит ее на меня? Или может есть какой-то другой способ? Хочу перестраховаться , что бы не остаться у разбитого корыта. Или стоит оставить эту идею с квартирой и начинать жить заново?!

Заранее благодарю!

Показать полностью
, Елена Комолова, г. Людиново
Георгий Габолаев
Георгий Габолаев
Юридическая компания "Группа-А", г. Москва

Ваша ситуация требует тщательного подхода, чтобы обеспечить ваши права и интересы в отношении ипотечной квартиры. Вот шаги и варианты, которые могут помочь вам обезопасить свои интересы:

### 1. **Договоритесь о письменном соглашении**

— **Соглашение о передаче прав на квартиру**: Вы можете заключить с бывшим супругом соглашение, в котором он официально заявляет о своем намерении передать квартиру вам после погашения ипотеки. Это соглашение должно быть нотариально заверено, чтобы иметь юридическую силу. В соглашении должно быть указано, что после погашения ипотеки квартира будет оформлена на ваше имя, и что он отказывается от любых прав на эту квартиру.

### 2. **Оформление через суд**

— **Судебное соглашение**: Если ваш бывший супруг согласен, но не хочет подписывать документы или если он отказывается, вы можете обратиться в суд с просьбой установить порядок пользования имуществом и закрепить условия вашего соглашения через решение суда. Судебное решение может закрепить ваш право на квартиру после погашения ипотеки.

### 3. **Изменение условий ипотеки**

— **Переоформление ипотеки**: В некоторых случаях можно договориться с банком о переоформлении ипотеки на ваше имя. Это может включать изменение кредитного договора, чтобы вы стали основным заемщиком и ответственны за ипотеку. Однако это возможно только с согласия банка и при условии, что вы сможете подтвердить свою платежеспособность.

### 4. **Оформление квартиры в собственность**

— **Передача собственности**: После погашения ипотеки и если соглашение с бывшим супругом будет выполнено, он может официально передать вам права на квартиру. Это должно быть оформлено через нотариуса и зарегистрировано в Росреестре.

### 5. **Юридическое оформление и защита**

— **Консультация с юристом**: Обратитесь к юристу, который специализируется на семейных и жилищных вопросах. Он поможет вам составить необходимые документы и соглашения, а также предоставит советы по защите ваших интересов.

### 6. **Планирование и альтернатива**

— **Оценка ситуации**: Если вы чувствуете, что риски слишком велики или не уверены в выполнении соглашения, возможно, стоит рассмотреть другие варианты, такие как продажа квартиры или поиск нового жилья. Это может быть более безопасным вариантом, если есть значительные сомнения в будущем исполнении договоренностей.

### Пример соглашения

Вот примерный шаблон соглашения:

---

**Соглашение о передаче прав на имущество**

г. [Город]                                                                                                         
[Дата]

**Мы, нижеподписавшиеся:**

1. [ФИО бывшего супруга], паспорт [номер паспорта], проживающий по адресу: [адрес], далее именуемый «Продавец»,
2. [Ваше ФИО], паспорт [номер паспорта], проживающая по адресу: [адрес], далее именуемая «Покупатель»,

**вместе именуемые «Стороны»,**

составили настоящее соглашение о следующем:

1. Продавец подтверждает, что после погашения ипотечного кредита, связанного с квартирой, расположенной по адресу [адрес квартиры], он передаст все права собственности на указанную квартиру Покупателю.
   
2. Продавец обязуется подписать все необходимые документы для передачи права собственности на квартиру Покупателю после погашения ипотечного кредита.

3. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания и будет действовать до полного исполнения всех обязательств сторонами.

4. Все изменения и дополнения к настоящему соглашению должны быть внесены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

5. В случае спора стороны обязуются решать его путем переговоров. Если согласие не достигнуто, спор будет решаться в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

**Подписи:**

Продавец: [ФИО]  
Покупатель: [ФИО]

---

### Заключение

Заключение официального соглашения с вашим бывшим супругом, оформление соответствующих документов и получение юридической консультации поможет вам обезопасить свои права на квартиру. Это поможет предотвратить возможные проблемы и защитить ваши интересы в будущем.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Такой вопрос по наследству умер отец, делим квартиру и так же был автомобиль купленный в браке, с женой они в
Такой вопрос по наследству умер отец,делим квартиру и так же был автомобиль купленный в браке, с женой они в разводе больше трех лет, ей покупали квартиру, на следающий день иосле развода и забрала автомобиль, потом его поменяла его на другой, в общем пл квартире ей половину присудили, а машину полностью она отстояла, объяснив, что она продала автомобиль , а деньги поделили с отцом пополам, из доказательств, скриншот переписки в ватсапе, что якобы претензий больше друг к другу не имеют. Суд в иске мне отказал, приняв скрин за докозательство
, вопрос №4242504, Вячеслав, г. Верхняя Салда
Недвижимость
Может ли она снять квартиру, а я жить с ней?
Здравствуйте! Моей девушке 18 лет, а мне 16. Может ли она снять квартиру, а я жить с ней ?
, вопрос №4242294, Артём, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
В квартире были инструменты сантехника и был потоп, одна труба была не подсоединена к батарее, кран был в
Я купила квартиру, в которой старый собственник демонтировал радиаторы и забрал их. Трубы оставил с закрытыми кранами и заглушками. Далее я купила радиаторы, наняла сантехника с Авито для установки радиаторов и сантехники в ванной. Сантехник сказал, что не сможет в один день все сделать, будет несколько дней ходить. Поскольку я в этой квартире не живу, и мне проблематично каждый день добираться до нее, т.к. живу я в другом городе на ~50км дальше. Мы договорились, что я оставлю ему ключи, взамен сфотографировала паспорт. Во вторник 13.08 передала ему ключи, и он пообещал, что вплотную займется в пятницу 16.08. В среду 14.08 он приехал проверил отопительную систему и отписался мне, что в системе нет воды, можно начинать работу, в тот же день он закупил некоторые детали. В пятницу 16.08 приступил к установке. В субботу 17.08 я спросила, как идет работа, он ответил, что есть сложности с одним радиатором, но он их решит завтра 18.08. В воскресение 18.08 я написала, удалось ли решить сложности, ответа не поступило, 19.08 я снова написала, ответа не было. 22.08 я стала звонить ему и писать, безрезультатно, грозилась приехать в субботу 24.08. В пятницу мне позвонила аварийная служба и просила срочно приехать, т.к.в моей квартире затопление и затоплены ещё 2 этажа. Я приехала, оказалось, что в этот день с утра ук проводила опрессовку, объявление висело на входной двери подъезда предположительно с понедельника 22.08. Поскольку мои ключи были у сантехника, который не выходил на связь, мне пришлось вызвать службу по аварийному вскрытию замка. В квартире были инструменты сантехника и был потоп, одна труба была не подсоединена к батарее, кран был в закрытом положении, но по факту он был закрыт не до конца, поскольку заглушки не было на этой трубе, оттуда и полилась вода. Через 2 недели после этого сантехник все же вышел на связь, сказал что выходил в магазин за деталями, потерял сознание и его на скорой доставили в больницу с острым панкреатитом. Соседи которых я затопила будут требовать компенсацию. Как мне быть в этой ситуации? Стоит ли судиться? С кем? Кто виноват? Насколько я понимаю, ук не виновата никак, т.к.обьявление об опрессовке за неделю они повесили, другой вопрос, что я там не живу и не видела его, а сантехник за несколько дней до опрессовки попал в больницу. Плюс потоп не по причине повреждений стояка, а по причине того, что кран не до конца был закрыт и не стояла заглушка. Виноват ли сантехник, если его с острым приступом увезли на скорой и оперировали. Как мне быть в этой ситуации?
, вопрос №4241308, Анаит, г. Нижний Новгород
Пенсии и пособия
Или стоит сходить в пенсионный фонд?
Добрый день! Может ли пенсия по потере кормильца быть ниже прожиточного минимума? В Новгородской области прожиточный минимум для детей 14690,а мы получаем 13560. Это правильно? Или стоит сходить в пенсионный фонд?
, вопрос №4241045, Алла, г. Москва
Военное право
Стоит ли идти в полицию и подписывать документ?
Позвонил следователь из отдела полиции и предложил службу по контракту на СВО, на что я ответил ему отказом.После чего он мне предложил прийти в отдел полиции и подписать документ, о том, что он меня ознакомил о контрактной службе и какие будут выплаты. Стоит ли идти в полицию и подписывать документ?
, вопрос №4240749, Евгений Чухров, г. Сибай
Дата обновления страницы 04.09.2024