Можно ли по доверенности подарить доли квартиры и нужно ли платить налог за дарение

Question

Добрый день. Могу ли я - Улыбина Надежда Ивановна (резидент РФ) на основании данной доверенности, выданной на моё имя сестрой, подарить доли в квартире принадлежащие (моей троюродной сестре - Шияновой Анастасии Сергеевне - нерезидент РФ) её матери Марине Николаевне - резидент РФ, чтобы мать стала единственным собственником? Владение долей данной квартиры у Шияновой Марины (матери) в законном браке (1988) с 2004 года совместно нажитое имущество в браке, сестре Шияновой Анастасии доли достались по наследству после смерти отца в 2023 году. Не придерутся ли к доверенности такого формата (во вложении)? Не вижу именно дарение в доверенности или не понимаю формулировку Помогите, пожалуйста , разобраться Будет ли взыматься налог за дарение от моего лица матери сестры? Надо ли подавать декларацию? Можно ли в данном случае оформить дарение я по доверенности -маме сестры через МФЦ или обязательно через нотариуса дарить?

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Надежда. В доверенности указан одаряемый? Если нет, то согласно статьи 576 ГК подарить по такой доверенности имущество будет нельзя.

Андрей Власов · Answer

Будет ли взыматься налог за дарение от моего лица матери сестры? Надо ли подавать декларацию? Добрый день! Нет, налогом дарение недвижимости между близкими родственниками не облагается на основании ст. 217 НК РФ вне зависимости от резидентства участников договора. При этом личность представителя никакой роли не играет, важно кем приходятся друг другу даритель и одаряемый а не представитель. Также надо учитывать, что в силу ст. 576 ГК РФ Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Григорий Арутюнов · Answer

Добрый день! Не придерутся ли к доверенности такого формата (во вложении)? Не вижу именно дарение в доверенности или не понимаю формулировку Помогите, пожалуйста, разобраться Поскольку в доверенности не указаны одаряемые, то нет. В силу части 5 статьи 576 ГК РФ : Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна. Необходимо оформить корректную доверенность.