Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В квартире были инструменты сантехника и был потоп, одна труба была не подсоединена к батарее, кран был в
Я купила квартиру, в которой старый собственник демонтировал радиаторы и забрал их. Трубы оставил с закрытыми кранами и заглушками. Далее я купила радиаторы, наняла сантехника с Авито для установки радиаторов и сантехники в ванной. Сантехник сказал, что не сможет в один день все сделать, будет несколько дней ходить. Поскольку я в этой квартире не живу, и мне проблематично каждый день добираться до нее, т.к. живу я в другом городе на ~50км дальше. Мы договорились, что я оставлю ему ключи, взамен сфотографировала паспорт. Во вторник 13.08 передала ему ключи, и он пообещал, что вплотную займется в пятницу 16.08. В среду 14.08 он приехал проверил отопительную систему и отписался мне, что в системе нет воды, можно начинать работу, в тот же день он закупил некоторые детали. В пятницу 16.08 приступил к установке. В субботу 17.08 я спросила, как идет работа, он ответил, что есть сложности с одним радиатором, но он их решит завтра 18.08. В воскресение 18.08 я написала, удалось ли решить сложности, ответа не поступило, 19.08 я снова написала, ответа не было. 22.08 я стала звонить ему и писать, безрезультатно, грозилась приехать в субботу 24.08. В пятницу мне позвонила аварийная служба и просила срочно приехать, т.к.в моей квартире затопление и затоплены ещё 2 этажа. Я приехала, оказалось, что в этот день с утра ук проводила опрессовку, объявление висело на входной двери подъезда предположительно с понедельника 22.08. Поскольку мои ключи были у сантехника, который не выходил на связь, мне пришлось вызвать службу по аварийному вскрытию замка. В квартире были инструменты сантехника и был потоп, одна труба была не подсоединена к батарее, кран был в закрытом положении, но по факту он был закрыт не до конца, поскольку заглушки не было на этой трубе, оттуда и полилась вода. Через 2 недели после этого сантехник все же вышел на связь, сказал что выходил в магазин за деталями, потерял сознание и его на скорой доставили в больницу с острым панкреатитом. Соседи которых я затопила будут требовать компенсацию. Как мне быть в этой ситуации? Стоит ли судиться? С кем? Кто виноват? Насколько я понимаю, ук не виновата никак, т.к.обьявление об опрессовке за неделю они повесили, другой вопрос, что я там не живу и не видела его, а сантехник за несколько дней до опрессовки попал в больницу. Плюс потоп не по причине повреждений стояка, а по причине того, что кран не до конца был закрыт и не стояла заглушка. Виноват ли сантехник, если его с острым приступом увезли на скорой и оперировали. Как мне быть в этой ситуации?
Здравствуйте!
УК действительно не виновата в том, что провела опрессовку, поскольку они повесили объявление о ней заранее. Ваше отсутствие в квартире и тот факт, что вы не видели объявление, не освобождает вас от ответственности за имущество.
ГК РФ Статья 210. Бремя содержания имущества
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Если соседи будут требовать компенсацию за затопление, вам придется решить вопрос о возмещении ущерба. В данном случае есть основания требовать компенсацию от сантехника, поскольку потоп произошел из-за его действий (неправильное закрытие крана и отсутствие заглушки).
ГК РФ Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Сантехник, взяв на себя работу по установке радиаторов, должен был предусмотреть все возможные риски и качественно выполнить работу. В вашем случае проблема возникла из-за того, что кран на трубе был закрыт не до конца, и на трубе не была установлена заглушка. Даже если сантехник попал в больницу, он несет ответственность за безопасность своих действий, так как он не завершил работу и оставил систему в нерабочем состоянии. Однако, в любом случаи соседи имеют право подать иск в Ваш адрес, как заказчике работ, а предъявить регресс сантехнику Вы уже сможете по факту понесённых расходов отдельным иском.
Но доказать вину сантехнику Вы должны в любом случаи. Бремя доказывания лежит на Вас.
Добрый вечер.
В квартире были инструменты сантехника и был потоп, одна труба была не подсоединена к батарее, кран был в закрытом положении, но по факту он был закрыт не до конца, поскольку заглушки не было на этой трубе, оттуда и полилась вода.
А чем именно подтверждено указанное обстоятельство?
Соседи которых я затопила будут требовать компенсацию. Как мне быть в этой ситуации? Стоит ли судиться? С кем? Кто виноват?
Виноваты пока Вы, поскольку как собственник жилья несете беремя его содержание исходя из ст. 210 ГК РФ.
Сантехник выполнял работы по Вашему поручению.
Фактически он состоял с Вами в договорных отношениях, несмотря на то, что в письменной форме в виде единого документа договор заключен не был.
Однако, то обстоятельство, что он приступил к работам, Вы ему предоставили доступ к объекту их выполнения и имеется с ним переписка — свидетельствует о наличии договорных отношений.
С учетом указанного обстоятельства, он не может нести ответственность за залив перед соседями, поскольку согласно ст. 1068 ГК РФ
1. Юридическое лицо либо гражданин возмещает вред, причиненный его работником при исполнении трудовых (служебных, должностных) обязанностей.
Применительно к правилам, предусмотренным настоящей главой,работниками признаются граждане, выполняющие работу на основании трудового договора (контракта), а также граждане, выполняющие работу по гражданско-правовому договору, если при этом они действовали или должны были действовать по заданию соответствующего юридического лица или гражданина и под его контролем за безопасным ведением работ.
Таким образом, поскольку сантехник работал по Вашему заданию — то ответственность за его действия лежит пока на Вас.
Если будет установлено и доказано, что причиной залива явились именно его действия, Вы можете в силу ст. 1081 ГК РФ требовать с него взыскания выплаченной Вами суммы соседям.
Требования о возмещении вреда основываются на регрессных требованиях к сантехнику.
Согласно ст. 1081 ГК РФ
1. Лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.
Но взыскать с него Вы можете тот ущерб, который фактически оплатили соседям.
После возмещения ущерба Вы имеете право в порядке регресса требовать с сантехника возмещения ущерба. Вы можете взыскать с него не только сумму, необходимую для компенсации соседям, но и другие убытки, которые возникли из-за его небрежности.
Но необходимо предоставить доказательства его вины.
ГК РФ Статья 15. Возмещение убытков
ГК РФ Статья 1081. Право регресса к лицу, причинившему вред
Но обязанность доказывания его вины лежит на Вас в силу ГПК РФ Статья 56. Обязанность доказывания.
Вы можете использовать любые допустимые доказательства на основании ГПК РФ Статья 55. Доказательства.