Он уверяет что на момент приобретения его доля составляет 3/4, а моя 1/4

если он докажет что средства были у него до брака и использованные на покупку, это по суду, пока у вас если будете выделять по по 1/2

Елена, добрый день!

По общему правилу, приобретенное в браке имущество, включая недвижимость, является совместной собственностью, независимо от того, кто внес первоначальный взнос или на чье имя оформлена ипотека. Это означает, что по закону вы оба имеете равные права на квартиру (по 1/2 доли), даже если ваш муж внес большую часть средств.

Однако, ваш муж может претендовать на большую долю квартиры, если докажет, что часть средств на покупку была его личной, то есть не совместно нажитой в браке.

Если суд признает, что 1 700 000 рублей были личными средствами вашего мужа, эта часть стоимости квартиры может быть исключена из совместного имущества. Но это не значит, что его доля автоматически становится 3/4, а ваша — 1/4.

Доли рассчитываются исходя из общей суммы вложений. В вашем случае квартира стоит 3 500 000 рублей. Из них 1 700 000 рублей — личные средства мужа, а оставшаяся часть — 1 800 000 рублей, в том числе ипотечные платежи, считаются совместно нажитыми.
Соотношение может выглядеть так: личные средства мужа (1 700 000) + 1/2 совместных (900 000) = 2 600 000, ваша доля — 1/2 совместных (900 000).

Ваш муж просит нотариально подтвердить доли 3/4 и 1/4, чтобы закрепить это соотношение. Однако, вы не обязаны соглашаться с этим. Пусть муж докажет, что внесенная сумма была его личной, а не совместно нажитой.

В случае разногласий, вам лучше обратиться в суд для справедливого раздела имущества, который учтет все обстоятельства, включая вложения и выплаты по ипотеке.

Суд примет во внимание все обстоятельства и вынесет решение, которое будет юридически обоснованным и справедливым для обеих сторон.

Если консультация была полезной попрошу оставить положительный отзыв, буду благодарен!