Требуется внести сведения о границах участка в ЕГРН(до этого границ не было). Нужны ли одному из собственников доверенности от других чтобы подать документы(готовый кадастровый план) самолично. Если да, то как можно получить доверенность удаленно(собственники находятся в разных регионах)?
Здравствуйте!
Да, для подачи документов на внесение сведений о границах участка в ЕГРН от имени всех собственников одному из них потребуется доверенность от остальных. Это связано с тем, что действия по внесению изменений в ЕГРН касаются прав всех собственников, и без их согласия такие действия совершаться не могут.
Электронная доверенность через портал «Госуслуги» или МФЦ. Если все собственники имеют усиленные квалифицированные электронные подписи (УКЭП), они могут оформить доверенность в электронной форме. Такая доверенность будет иметь ту же юридическую силу, что и обычная нотариальная доверенность.
Собственники, находящиеся в разных регионах, могут обратиться к местным нотариусам, чтобы оформить доверенности на одного из собственников. После этого оригиналы доверенностей нужно отправить по почте доверенному лицу, который будет подавать документы.
ГК РФ Статья 253. Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
Здравствуйте!
Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости отдельных записей о правообладателе, а также отдельных дополнительных сведений об объекте недвижимости установлены ст.38 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/2253d9add5fa305a1d36b463c6e8a19218c03257/
Для внесения сведений о границах участка в ЕГРН нужно личное присутствие собственника, либо уполномоченного лица. Если сам собственник не может явиться, то может выдать нотариальную доверенность своему представителю.ст.185,185.1 ГК РФ.Обращается к нотариусу со своим паспортом, паспортными данными лица, которому будет выдана доверенность, и оформляет документ.
Собственник может обратиться к любому нотариусу по месту своего жительства ( нахождения) и получить доверенность.Далее выслать доверенность представителю.Либо же её передать любым способом .
Здравствуйте!
В соответствии со ст.38 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Вам потребуются, да, доверенности от других собственников для внесения сведений о границах участка в ЕГРН.
На основании ст.185 ГК РФ пусть данные лица обращаются к нотариусу по месту их нахождения для оформления нотариальной доверенности на уполномоченное лицо.
После этого почтой России направляют доверенному лицу оригиналы доверенностей.
Здравствуйте! Закон наделяет заказчика кадастровых работ, коим, как правило, является собственник земельного участка, правом выбора – устанавливать границы земельного участка на местности или нет (ч. 5 ст. 39 Закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 N 221-ФЗ).
Нужны ли одному из собственников доверенности от других чтобы подать документы(готовый кадастровый план) самолично
Да, необходимы.У вас собственность в силу ст 244 ГК РФ и распоряжаться ей вы можете согласно нормам ст.253 ГК РФ.Продолжу далее.
Есть такой способ как дистанционный, то есть совершение нотариального действия без личного посещения конторы. Заявитель направляет заявление об оказании услуги в электронном виде через сайт ФНП (Федеральной нотариальной палаты), в том числе это можно сделать через Портал госуслуг.Название задания будет: передать электронный документ физическим либо юридическим лицам;
преобразовать электронный документ в бумажный вариант и удостоверить его подлинность.Нотариус может перевести доверенность в электронный формат, удостоверить его равнозначность бумажному носителю и направить нотариусу, которого выберет клиент. В другом городе нотариус переведет электронный вариант документа на бумажный носитель, удостоверит его и отдаст клиенту. Такая доверенность имеет ту же юридическую значимость, что и документ на бумажном носителе.
Есть второй способ: оформить доверенность дистанционно у нотариуса.
Доверитель обращается в любую нотариальную контору со своим паспортом за удостоверением самостоятельно написанного документа (на бумаге или в электронном виде) или составляет доверенность непосредственно в нотариальной конторе.После оформления доверенности сразу же дистанционно передать ее представителю в этом же или другом городе. Это делается с помощью другого нотариального действия: передача документов физическим (юридическим) лицам.
Второй способ гораздо легче и понятнее.Я бы выбрала второй.Нотариус все делает сам.