Что делать, если арендодатель не устраняет дефекты квартиры и не возвращает деньги

Если Вы свой отказ мотивировали нарушением условий договора, а именно наличием повреждений, которые делают невозможным проживание в помещении — то взыскать оплату Вы вправе в судебном порядке.

В обоснование своих требований Вы ссылаетесь на то, что в силу ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть е помещение, пригодное для постоянного проживания.

Переданное Вам помещение критериям пригодности, которые определяются жилищным законодательством не соответствует.

С учетом указанного обстоятельства со стороны наймодателя допущено существенное нарушение договора, что предполагает возможным его расторжения на основании ст. 450 ГК РФ.

И в этом случае, поскольку при оплате за помещение Вы в замен не получили равноценного исполнения по договору, то применяются последствия ст. 453 ГК РФ

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.

На основании чего Вы и просите взыскать оплаченную по договору сумму и внесенные Вами иные платежи, как Ваши убытки.

Право требовать возмещения убытков основано на ст 15 ГК РФ в связи с допущенным наймодателем нарушения своих обязательств по договору.

Они не отказываются передавать помещение, они отказываются устанавливать дверь, а без двери жить невозможно, да и без туалета тоже. Риелтор

Если помещение не пригодно для проживания, то это тоже основание для расторжения договора.

Зафиксируйте на фото отсутствие входной двери и бачка унитаза. Подавайте иск в суд о расторжении договора найма и взыскания с хозяев уплаченных средств.