Вопрос по договору купли-продажи земли от 1994 г

Здравствуйте, необходимо оформить право собственности на земельный участок в садоводческом кооперативе. Правовое основание - договор купли продажи от 1994 года, заверенный государственным нотариусом, больше никакие регистрационные меры не принимались. При попытке подачи документов на регистрацию права собственности в росреестр, документы не приняли, ссылаясь на то, что на договоре нет печати БТИ, и что теперь признать право собственности возможно только через суд Правомерны ли действия сотрудников росреестра? Разве в 1994 г обязательна была регистрация БТИ? Не могу найти конкретных законов, которые бы обязывали регистрировать такие сделки в БТИ