Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, как продать долю в приватизированной квартире? Квартира трехкомнатная, собственников 5 (родители и совершеннолетние дети). Сестра с братом хотят продать комнату, возможно ли это? и как это сделать?
Здравствуйте!
Пока продать именно комнату они не смогут, т.к. не определено, какая именно комната закреплена за конкретным/конкретными членами семьи. Сначала нужно выделить доли в квартире в натуре в виде комнаты. Делается это в судебном порядке либо по соглашению участников. Лишь после проведения этой процедуры и регистрации нового объекта в виде комнаты можно провести сделку купли-продаже именно комнаты.
Можно также продать не комнату как объект недвижимости, а доли в праве совместной собственности. Это тоже разрешено законом.
Вам следует также помнить о том, что при продаже долей либо выделенной комнаты у устальных собственников возникает преимущественное право покупки.
Здравствуйте.
Согласно ст.246 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении условий ст 250 ГК РФ ( Преимущественное право покупки) Ознакомьтесь с этими условиями, нарушение преимущественного права покупки может привести к признанию недействительности сделки
Сначала надо определиться с ценой продажи доли в квартире.
О желании продать долю в квартире надо письменно уведомить других собственников этой квартиры, с получением росписи их на втором экземпляре о дате получения извещения.
Либо другие собственники должны Вам написать нотариально заверенный отказ от права на покупку доли.
С покупателем заключаете договор купли-продажи доли. Договор и переход права собственности должен быть зарегистрирован в регистрационном органе (УФРС).
Плату за долю получаете в зависимости от условий договора купли продажи.
