Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

72 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
72 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Как продпть долю в приватизированной квартире?

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, как продать долю в приватизированной квартире? Квартира трехкомнатная, собственников 5 (родители и совершеннолетние дети). Сестра с братом хотят продать комнату, возможно ли это? и как это сделать? 

13 Марта 2012, 11:00, вопрос №4232 Алена, г. Санкт-Петербург
Свернуть

Екатерина Белова

Сотрудник поддержки Правовед.ru

Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Задать вопрос юристам сайта.

Сегодня 08.12.2016 мы ответили на 953 вопроса. Среднее время ответа — 14 минут.

Ответы юристов (3)

  • Юрист - Борисенко Мария Юрьевна

    Здравствуйте!

     Пока продать именно комнату они не смогут, т.к. не определено, какая именно комната закреплена за конкретным/конкретными членами семьи. Сначала нужно выделить доли в квартире в натуре в виде комнаты. Делается это в судебном порядке либо по соглашению участников. Лишь после проведения этой процедуры и регистрации нового объекта в виде комнаты можно провести сделку купли-продаже именно комнаты.

    Можно также продать не комнату как объект недвижимости, а доли в праве совместной собственности. Это  тоже разрешено законом.

     Вам следует также помнить о том, что при продаже долей либо выделенной комнаты у устальных собственников возникает преимущественное право покупки. 

    13 Марта 2012, 11:21
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Степанова Ольга Юрьевна

    Здравствуйте.

    Согласно ст.246 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении условий ст 250 ГК РФ ( Преимущественное право покупки) Ознакомьтесь с этими условиями, нарушение преимущественного права покупки может привести к признанию недействительности сделки

    13 Марта 2012, 12:30
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Куликов Александр Александрович

    Сначала надо определиться с ценой продажи доли в квартире.

    О желании продать долю в квартире надо письменно уведомить других собственников этой квартиры,  с получением росписи их на втором экземпляре о дате получения извещения.

    Либо другие собственники должны Вам написать нотариально заверенный отказ от права на покупку доли.

    С покупателем заключаете договор купли-продажи доли. Договор и переход права собственности должен быть зарегистрирован в регистрационном органе (УФРС).   

    Плату за долю получаете в зависимости от условий договора купли продажи.

    13 Марта 2012, 14:14
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats