Как оформить в собственность квартиру, брошенную собственником в 1995 году в деревяном доме?

В двухквартирном доме одна квартира с 1995 года брошена собственником и устно была просьба приглядывать за ней, в 1998году собственник умер так и не появившись и не оформив квартиру. Квартира стала бесхозной, неизвестные лица сломали окна, потолок обрушен в районе печной трубы, т.е. не пригодна для жилья. Документов никаких и родственников бывшего собственника нет. Поскольку стена между квартирами не капитальная, то зимой мы мёрзли, пришлось своими силами отремонтировать и топить. В 2000 году был пожар и квартира частично пострадала, лопнули стёкла и обгорел угол дома а также входные сени. Опять пришлось ремонтировать, но уже проделав проход в смежной стене, присоединив к своей квартире. Как оформить эту жилплощадь 15 кв. метров в собственность?

Показать полностью

10 апреля 2014, 19:28, Светлана Сергеевна, г. Улан-Удэ

Уважаемая Светлана Сергеевна! За время ухода и содержания брошенной
квартиры (с 1995 г.) Вы приобрели право приобретательной давности (
ст.234 ГК РФ), то есть на протяжении более 15 лет открыто и непрерывно
владели квартирой как своим собственным имуществом. право собственности у
Вас возникнет с момента регистрации недвижимого имущества.

10 апреля 2014, 22:20

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Евгений Юрьевич Левит

Адвокат, г. Улан-Удэ

Приобретательная давность — это конечно вариант. Однако его воплощение предполагает обращение в суд, оплату госпошлины, временные затраты и т.д.

Я предлагаю вам рассмотреть вопрос внесудебного разрешения ситуации. Ведь вы можете оформить в БТИ технический план, включив туда указанный вами пристрой. Затем заказать кадастровый паспорт жилого дома и обратиться в Управление Росреестра с заявлением о регистрации права собственности, минуя судебные органы. Но для того, чтобы предложенный мною вариант имел положительную перспективу, нужно увидеть ваши документы на земельный участок. К сожалению, в вашем вопросе нет ни слова о придомовой территории, поэтому статус земельного участка не определен.

Евгений Юрьевич Левит, г. Улан-Удэ, тел. 63-88-57

11 апреля 2014, 09:36

Похожие вопросы

Наследство

Здравствуйте, у меня вот какие вопросы 1-В квартире 3 собственника и 1 из них покойный( в его долю никто не

Здравствуйте, у меня вот какие вопросы 1-В квартире 3 собственника и 1 из них покойный( в его долю никто не вступил в наследство) могу ли я как один из собственников подать иск на выселение бывшей жены из квартиры ? 2- Могу ли я как внук вступить в наследство Бабушкиной доли, без участия остальных собственников и наследников если они не хотят и срок прошел 6 лет назад ? 3- На квартире долг по ЖКХ более 529 тысяч, платить никто не хочет, прописано более 15 человек, могу ли я обязать платить действующий долг проживающую в квартире бывшую жену ? 4-Если ничего не получается сделать с квартирой, как лучше поступить, чтобы избавиться от доли и долга , если остальным собственникам ничего не нужно ? (На моей доле как и на других наложен арест на продажу) и плюс никто не вступил в наследство, в квартире 10+ лет проживает бывшая жена и не платит ком услуги 5-С чего нужно начать и что реально сделать с этой квартирой и долгом ?

17 мая, 19:36, вопрос №4955018, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Усыновление, опека и попечительство

Могут ли отобрать квартиру у недееспособного подопечного при помещении в дом-интернат?

Я являюсь опекуном над недееспособной двоюрной сестрой,у неё в собственности квартира, могут ли её отобрать если я помещу её в дом инвалидов?

16 мая, 14:53, вопрос №4954166, Светлана, г. Нижний Новгород

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

ЖКХ

Инициировали собрание собственников об избрании совета дома, но группа собственников, не проживающих постоянно в доме объявила, что совет не нужен официально

В многоквартирном доме много лет нет совета дома, придомовая территория в общедолевой собственности, квартиры в частной собственности жильцов. Возникла необходимость закрыть двор от посторонних машин. Инициировали собрание собственников об избрании совета дома, но группа собственников, не проживающих постоянно в доме объявила, что совет не нужен официально. Могут ли остальные собственники дома без избрания совета предпринять меры по улучшению качества жизни в доме.

16 мая, 11:51, вопрос №4953973, Елена, г. Ульяновск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Наследство

Правомерно ли оформление отдельных договоров купли-продажи доли квартиры для уменьшения налога?

Добрый день! Двухкомнатная квартира площадью 50 кв.метров после смерти собственника досталась его трем братьям в равных долях. Недвижимость решили не продавать сразу, подождать три года со дня вступления в собственность, чтобы не платить налог. Через полтора года один из братьев умирает и его 1/3 в квартире переходит по наследству его двум дочерям и гражданской жене. На сегодняшний день у квартиры 5 собственников: у двоих по 1/3 доли (они владеют недвижимостью больше трех лет), у троих по 1/9 (срок владения недвижимостью - полтора года). Квартиру выставили на продажу за 12 миллионов рублей. Собственники, владеющие недвижимостью менее трех лет настаивают на заключении отдельных договоров на куплю-продажу с каждым собственником через нотариуса, что позволит им заплатить налог только с суммы, которая больше миллиона. Правомерно ли это? И какие еще способы оформления купли продажи можно выбрать тем, кто владеет недвижимостью менее трех лет?

14 мая, 15:37, вопрос №4952394, Елена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Банкротство

Можно ли оформить банкротство физического лица через МФЦ?

У меня в собственности квартира, где мы проживаем семьёй и учаток с домом по дарственной от родителей. В данный момент у меня тяжёлая жизненная ситуация. Я получил инвалидность 2 группы, т.к. пол года назад была серьёзная операция, сейчас потерял работу. Я предпенсионер в августе 2026 г буду получать пенсию официально. В связи с болезнью работать больше не могу. Подскажите могу я через МФЦ оформить банкротство.

12 мая, 14:45, вопрос №4950007, Андрей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.