В отказе указана необходимость проведения общего собрания собственников

Добрый день. Являюсь членом СНТ. Возник спор уже довольно длительный. Группа лиц провела водопровод, многие хотели построить ИОП, но они построили по сути частную линию, минуя целевые взносы и смету. Общалась с ними долго, они составили документы, договор о совместной деятельности, но в нарушение закона, по договору о совместной деятельности сторона 1 (это СНТ) в лице председателя своим вкладом указала ЗОП. Когда я обратила внимание что разрешения на распоряжение ЗОП собственники не давали, было проведено ОС, но в повестке ОС не было вопроса - передача ЗОП в распоряжение группе лиц, но в протоколе принято решение именно о передаче ЗОП в пользование. На сегодняшний день они категорически отказываются все в соответствие и оформление водопровода в ИОП и проведение всех необходимых взносов через целевые. На сегодняшний день прошел почти год после принятия решения. Возможно ли оспорить решение как "ничтожно" т.к. решение о передаче ЗОП не было в повестке собрания? Благодарю.

Здравствуйте. У нас в ТСН на общем собрании приняли решение, взыскивать долги по членским взносам за прошлые года, по размеру, принятому в этом году. Т.е. в прошлом году членский взнос был 1000р с сотки, а в этом году 1300р с сотки. И общие собрание решило взыскивать по 1300р с сотки за прошлые года, на сколько это законно?

Как передать другому лицу полномочия, установленные общим собранием собственников дома? На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома по вопросам установки шлагбаумов я избран председателем общего собрания, а также лицом (далее - цитата из протокола) уполномоченными от имени всех собственников помещений участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по установке шлагбаума, в том числе подписывать соответствующие акты. Собрание уже давно состоялось (завершилось), шлагбаумы установлены, договоры обслуживания мной заключены, председателем я уже не являюсь, но остаюсь вышеуказанным уполномоченным лицом (да, формулировка вышла не очень). Насколько я понимаю, п. 4 ст. 182 ГК РФ делает невозможным прямую передачу этого скромного функционала на основании протокола ОСС (уже звонил ближайшему нотариусу, они сказали, что такую доверенность не выпишут). Собственно вопросы - как мне передать свои полномочия другим лицам? Потребуется: заключение нового договора на дальнейшее обслуживание шлагбаума, общение с управляющей организацией, возможно и участие в судебном процессе. Правильна ли моя идея о том, чтобы выписать представителю ограниченную доверенность в формате "представлять мои интересы, заключать договоры с ООО таким-то и ООО таким-то, представлять интересы в управляющей организации и судах по вопросам, связанным с эксплуатацией заграждающих устройств по такому-то адресу?

Если на придомовой территории стоит два знака, а количество инвалидов имеющих тс больше, нужно ли разрешение других собственников для установки дополнительного знака? На заявление в УК юротдел дал отписку, что без общего собрания и голосования собственников ничего делать не будут

Соседи установили на входную дверь своей квартиры умный замок со встроенной камерой видеонаблюдения. Наши двери расположены буквой Г и я выходя из своей квартиры в любом случае попадаю на их камеру. Таким образом они получают сведения о том в какое время я ухожу, когда возвращаюсь, кто и когда приходит ко мне и в целом сведения, о каждом моём выходе из собственной квартиры. Обойти дверь соседей возможности нет, т.к. наши квартиры расположены в узком коридоре и я каждый раз вынуждена проходить мимо их умного замка. Кроме этого, каждый раз когда я выхожу из своей квартиры, их умный замок активируется на движение и воспроизводит фразу "Посмотрите в камеру". Могу ли я настаивать на демонтаже такого умного замка с камерой и на каком основании? Может ли сосед отстоять свое право на это устройство и видеосъёмку, например через общее собрание собственников или получение согласия более 50% собственников (например если сосед получит согласия большинства собственников, которым по сути все равно на эту камеру, т.к. в ее обзор попадает только моя квартира и эта проблема касается только моей квартиры)