Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Такой вопрос, можем ли мы взять сейчас ипотеку семейную и не заберет ли администрация квартиру по социальному найму, так как если в ипотеку возьмем буду улучшения жилищных условий?
Здравствуйте, такая ситуация, семейная пара в официальном браке, у мужа есть социальная квартира в Благоварском районе. Договор социального найма 5 лет, 2,5 года осталось до приватизации в собственность. Такой вопрос , можем ли мы взять сейчас ипотеку семейную и не заберет ли администрация квартиру по социальному найму, так как если в ипотеку возьмем буду улучшения жилищных условий?
Здравствуйте Ана.
Согласно Информации Минфина России от 10 июля 2024 г. «Семейная ипотека продлена до 2030 года», можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/409234976/
Из Информации следует:
Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока. Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн рублей. Заёмщик может оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. Но в таком случае в части кредита выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка. Первоначальный взнос — 20%. При рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
С дополнительными разъяснениями, можете также ознакомиться здесь:
Семейную ипотеку со ставкой 6% продлили до 2030 года-https://www.garant.ru/news/1736687/
Далее я продолжу в следующем ответе ниже.
Здравствуйте,
Согласно законодательству РФ, граждане, проживающие в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, не ограничены в праве приобретения недвижимости в собственность. При этом право на проживание в жилом помещении по соц найму Вы не утрачиваете.
Печень оснований, по которым может быть расторгнут Договор социального найма по инициативе Наймодателя содержится в ст. 83 ЖК РФ
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1d7e4cbc7e7f1803f92fe7e31bb8e139d0268ad5/
Как видим, Вашего случая в перечне нет
С учётом моего ответа выше далее:
Общие положения закрепляет ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения, можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/1d7e4cbc7e7f1803f92fe7e31bb8e139d0268ad5/
указанная статья включает в себя основания для расторжения договора социального найма жилого помещения.
При этом, согласно другой статье ЖК РФ Статья 60. Договор социального найма жилого помещения, можете ознакомиться полностью по следующей ссылке:https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/92b2a585650032a533f5f1a1f9237266da704343/
Из статьи следует:
Из чего следует, что по указанной причине Договор социального найма в рамках закона с Вами расторгнуть не могут.
Дополнительно можете также почитать например здесь:https://спроси.дом.рф/questions/mogu-li-ya-kupit-dom-v-to-vremya-kogda-u-menya-zhile-po-sotsialnomu-naymu-riskuyu-li-ya-ostatsya-bez/
Свои уточнения Вы также можете пистаь мне в личный чат, пройдя по ссылке на мой личный профиль:https://pravoved.ru/lawyer/798541/
нажав кнопку «Общаться в чате».