Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или как поступить в этой ситуации?
Добрый день!
мне выдали квартиру в г. Краснодар,
до этого я проживала в г. Новороссийск и училась очно в университете, теперь мне надо переводиться в университет где мне выдали квартиру, но она находится за 21 км от учебного заведения (и автобусы там ходят с 6:30, а ехать мне на учебу минимум 2ч, при условии того что учёба начинается в 8:000) могу ли я а таком случае обменять квартиру на ту, что ближе к университету? или как поступить в этой ситуации?
Доброй ночи, Любовь.
В вашей ситуации необходимо разобраться с юридическими аспектами обмена жилья, предоставленного государством или муниципальными властями, а также возможностями решения проблемы транспортной доступности.
Обмен квартиры, предоставленной государством или муниципальными властями:
Если квартира была предоставлена вам по программе переселения, социальной программы или как служебное жилье, то обмен возможен, но требует соблюдения определенных условий.
Согласно статье 72 Жилищного кодекса Российской Федерации, обмен жилых помещений возможен, если они предоставлены по договорам социального найма или найма жилого помещения специализированного жилищного фонда. Для обмена необходимо согласие наймодателя (государственного или муниципального органа, предоставившего жилье).
Для начала обмена необходимо:
Подать заявление в орган, предоставивший жилье, с просьбой о возможности обмена на более удобное для вас жилое помещение,указывая причину (удаленность от учебного заведения). Приложить документы, подтверждающие необходимость обмена, такие как справка из университета, транспортное расписание и т.д.
Также, если жилье предоставлено по договору социального найма, вы можете обратиться в жилищный орган с предложением обмена через официальный портал обмена жилья или напрямую найти подходящий вариант обмена.
В случае отказа в обмене квартиры, вы можете обжаловать данное решение. Согласно статье 218 Кодекса административного судопроизводства РФ, граждане могут обжаловать действия (бездействие) органов государственной власти и местного самоуправления, если эти действия нарушают их права и свободы.
Альтернативные варианты решения проблемы:
Рассмотрите возможность временного перевода на дистанционное обучение, если это возможно по вашей специальности и учебному плану. Это даст вам время для поиска решения проблемы с жильем.
Социальная стипендия или пособие: Узнайте в университете или местных органах социальной защиты о возможности получения социальной стипендии или пособия на покрытие транспортных расходов или для поиска жилья ближе к университету. Подача заявления на улучшение жилищных условий: Если квартира была предоставлена по социальным программам и не удовлетворяет вашим нуждам, вы можете подать заявление на улучшение жилищных условий.
Порядок обращения:
Подготовьте письменное заявление в органы, предоставившие жилье, с просьбой обмена на другое жилое помещение, приложив все необходимые доказательства.
В случае отказа, вы имеете право обратиться в суд с требованием пересмотреть решение, ссылаясь на статьи 72 Жилищного кодекса РФ и 218 Кодекса административного судопроизводства РФ.
Таким образом, ваш первый шаг — это обращение в органы, предоставившие вам жилье, с просьбой о его обмене на более подходящее.
Если у вас возникли дополнительные вопросы или Вам требуется помощь в составлении документов, я готов предоставить высококвалифицированную юридическую помощь. Напишите мне в чат для обсуждения условий дальнейшего сотрудничества.
Здравствуйте!
могу ли я а таком случае обменять квартиру на ту, что ближе к университету? или как поступить в этой ситуации?
Надо понимать на каком праве у Вас квартира, какой именно договор заключен ( договор социального или специализированного найма).
Так, если договор социального найма, то в силу ст.72 ЖК РФ
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
При этом обращаться нужно к наймодателя и учитывать, что поиск вариантов обмена является проблемой нанимателя. То есть Вам нужно найти такую же квартиру в соцнайме поближе к учебному заведению.И не только найти, но и чтобы наниматель данной квартиры согласился поменяться на Ваше жилье. И тогда уже решать вопросы с наймодателями ( Вашим и той квартиры).
Но я склоняюсь к тому, что Вы являетесь сиротой и получили квартиру по договору специлизированного найма.
В таком случае у Вас может быть проблема с обменом.
Дело в том, что согласно ч.4 ст.100 ЖК РФ
4. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.