Как продать 1/2 доли в жилом доме, если статус второй части оформлен как квартира?

Здравствуйте!

Каким образом присвоен статус квартиры № 2 если никакого соглашения между собственниками не было?

 По сути — да, должно быть соглашение. Это узнать можно только ознакомившись с документами владельца квартиры.

Если одной присвоен статус квартиры № 2, то означает ли это, что должен быть присвоен и статус квартира № 1 автоматически?

 Автоматически нет. Нужно обращаться в заявительном порядке самостоятельно для прекращения права общей долевой собственности и регистрации индивидуальной собственности на квартиру. Перед обращением в Росреестр сходить к кадастровому инженеру ( БТИ).

Где такую информацию можно узнать?

 Как указано выше только у владельца квартиры. Вся информация имеется в Росреестре, но предоставляется только в установленном порядке определенному кругу лиц ( в частности, правообладателям).

В случае судебного спора суд может истребовать документы в порядке ст.57 ГПК РФ.

Каким образом первому собственнику, владельцу ½ доли жилого дома произвести отчуждение (продать свою долю третьему лицу)?

Пока владелец имеет общую долевую собственность в силу закона формально могут от него потребовать соблюдение требований ст.250 ГК РФ ( направление уведомление о продаже сособственнику).Другое дело, что по факту владелец квартиры № 2  юридически в  ЕГРН уже не является участником общей долевой собственности.Но данные противоречия на практике могут вызывать некоторые проблемы.

Если владелец 1/2 доли жилого дома оформит право собственности на квартиру № 1, то может реализовать свое право продажи имущества треьему лицу без соблюдения требований ст.250 ГК РФ.

Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться  ко мне в чат.