Можно ли удержать залог, если арендатор проводит в квартире курсы вместо проживания?
Человек снял квартиру посуточно. Сказал,что для проживания. В обьявлении было написано,что квартира не сдается для проведения вечеринок и прочих посиделок.
Сейчас выясняется,что он собрался там проводить курсы какие-то. Обучения всякие. Типа массаж и все такое. Мне конечно об этом ничего не сказал. Ип у него есть. Сказал,придут двое человек, а по факту,там их больше. Насколько законно это все и могу ли я удержать с него сумму залога?
, Екатерина, г. Новосибирск
В силу п. 1 ст. 381.1 ГК РФ обеспечительным платежом является денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора.
Поэтому если наниматель использует квартиру не по назначению и не в соответствии с целевым использованием, установленным договором, он тем самым нарушает условия договора, в связи с чем собственник квартиры (наймодатель) вправе удержать обеспечительный платеж.