Для выписки человека из квартиры, где он никогда не проживал, а только был прописан, до судебное нужно составлять или сразу в суд иск подавать ?????
Здравствуйте! Если речь идет о признании человека утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета через суд, обязательный досудебный порядок для такой категории споров законом не предусмотрен. Поэтому вы вправе сразу обратиться в суд с исковым заявлением.
Однако направление письменного требования о добровольном снятии с регистрационного учета перед обращением в суд может быть полезно как дополнительное доказательство вашей добросовестности и того, что спор пытались урегулировать мирно. Но это право, а не обязанность.
Если человек никогда фактически не вселялся в квартиру и не проживал в ней, то обычно заявляются требования о признании его не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В качестве доказательств могут использоваться выписка из домовой книги (если имеется), сведения о регистрации по другому адресу, показания свидетелей, документы об оплате коммунальных услуг, акты управляющей компании и иные доказательства отсутствия проживания.
Важно учитывать, на каком основании человек был зарегистрирован, кто является собственником квартиры, является ли зарегистрированное лицо родственником собственника и является ли оно несовершеннолетним. От этих обстоятельств зависит предмет иска и перспективы дела.
Если вам необходимо разобрать ваш вопрос детально, то напишите мне в личный чат.
Добрый день!
Для выписки человека из квартиры, где он никогда не проживал, но был прописан, необходимо сразу подавать иск в суд. Досудебное урегулирование в данном случае не является обязательным.
Основные шаги для выписки:
Подготовка искового заявления:
В заявлении укажите требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением (ст. 35 ЖК РФ, пп. «е» п. 31 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).
Приложите документы, подтверждающие ваше право собственности на жилое помещение и факт отсутствия проживания ответчика (например, справка из УК/ТСЖ, показания свидетелей).
Подача иска:
Иск подается в районный суд по месту нахождения жилого помещения (ст. 24, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ).
Оплатите госпошлину в размере 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ).
Решение суда:
Получите решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Передайте решение суда в орган регистрационного учета (МВД России), который снимет ответчика с регистрационного учета не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления решения суда (ст. 7 Закона N 5242-1, п. 2, пп. «е» п. 31, п. п. 32, 33 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ N 713, пп. 49 п. 11 Положения, утв. Указом Президента РФ N 699).
Если Вам потребуется помощь в составлении иска, Вы можете обратиться ко мне в чат.
С Уважением,
Руслан Шарафитдинов, юрист
Или до судебное составляется, только при выселении.
Поясните пожалуйста. Кто что говорит, голова кругом.
Ваше стремление зафиксировать добросовестность абсолютно логично, но в данном случае закон работает иначе.
Почему досудебный порядок не обязателен Специфика спора: Вопросы регистрации и права пользования жильем регулируются Жилищным и Гражданским кодексами РФ. Для этой категории споров закон не устанавливает обязательный досудебный порядок.
Полномочия: Снять человека с регистрационного учета без его согласия может только суд. Даже если бы ответчик согласился с Вашей претензией, но поленился дойти до МФЦ, вам все равно пришлось бы идти в суд.
Как показать суду вашу добросовестность
Вы абсолютно правы: подтверждение того, что вы пытались решить вопрос мирно, усилит вашу позицию. Но оформляется это не как формальный досудебный порядок, а как дополнительное доказательство вашей правоты.
Вместо досудебной претензии вы можете: Направить письменное требование: Отправьте ответчику (по месту прописки или по известному вам фактическому адресу) ценное письмо с описью вложения и уведомлением о вручении.
Что написать: Потребуйте в течение определенного срока (например, 10-14 дней) добровольно явиться в МФЦ и сняться с регистрационного учета.
Зачем это нужно: Если ответчик проигнорирует письмо или откажется, вы приложите эту копию требования и почтовую квитанцию к иску.
Для судьи это станет железным доказательством того, что ответчик ущемляет ваши права собственника, а вы действовали доброжелательно и разумно.