Мой сособственник шлет мне письма на почту с предложением участвовать в ремонте общего частного дома. Я не намерен ремонтировать, а выставил свою половину на продажу. Письма от него не получаю, так как думаю, что мой отказ участвовать в ремонте может быть ра ценен как причинение ущерба дому. Правильно ли я поступаю?
Если дом оформлен в общедолевую собственность двух собственников, то в соответствии с п. 1 ст. 246 ГК РФ
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Т.е. вопросы ремонта дома должны решаться собственниками совместно.
Если Вы решили продать свою долю в праве собственность на дом, Вы обязаны сначала предложить выкупить долю второму сособственнику в порядке ст. 250 ГК РФ.
Согласно п. 2 ст. 250 ГК РФ
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
