Купила квартиру в многоквартирном доме. Через три года узнала,что земля под домом в собственности у жильцов. Как бывшие владельцы квартиры могут сейчас переоформить на меня?
Светлана, добрый день!
Вам не нужно ничего переоформлять, ваше право общей долевой собственности на земельный участок под домом автоматически принадлежит вам с момента государственной регистрации права собственности на квартиру.
Согласно п. 1 пп. 4 ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
Право собственности на общее имущество в доме (коридоры, лестничные пролеты, подвал, крыша и т.п. и в том числе земля) принадлежит всем собственникам пропорционально их праву собственности в квартире или в нежилом помещении.
Всего доброго! Прошу вас оценить ответ.
