Квартира куплена до брака

Здравствуйте! В феврале 2007г. купил квартиру в ипотеку, в августе 2007г. женился, 7лет выплачивал кредит, в квартире прописаны моя жена и 2-сына, в свидетельстве от февраля 2007г. написано-существующие ограничения:ипотека в силу закона.Сейчас хочу выплатить весь оставшийся долг по ипотеке и оформить свидетельство на себя или на мою маму, нужно ли согласие супруги при сделке в регпалате,и имеет ли она какие-то права на эту квартиру? Детей выписывать из этой квартиры я не собираюсь!

08 апреля 2014, 19:44, Иван, г. Самара

Эдуард Мирасов

Юрист, г. Самара

Здравствуйте!

Фактически вы приобрели квартиру до брака, а значит по закону ваша жена не имеет на нее право, так как не является совместно нажитым имуществом. Но в реальности при разводе она вполне может отсудить долю в квартире, ссылаясь на то что за ипотеку вы расплачивались совместно, но более 1/2 она точно не получит.

Оформлять свидетельство на себя не надо, квартира и так ваше, просто погасив кредит банк направит в Росреестр информацию что задолженность погашена и обременение снято. После чего обменяете старое свидетельство на новое, где будет указано, что обременение нет.

Вы сможете подарить квартиру маме без согласия супруг, но она имеет право оспорить данную сделку в течение года через суд.

Удачи Вам!

08 апреля 2014, 22:48

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Супруги в браке купили квартиру Оформили на жену Далее развелись После развода жена продала квартиру с

Супруги в браке купили квартиру Оформили на жену Далее развелись После развода жена продала квартиру с нотариальным разрешением мужа Денежные средств на текущий момент на счете жены Вопрос как теперь официально оформить раздел этих денег за продажу квартиры Чтобы у мужа не было потом претензий То есть некое соглашение о разделе имущества в виде денег

24 февраля, 19:14, вопрос №4868558, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как оформить права на квартиру, купленную на наследственные средства мужа?

Здравствуйте,в браке 14 лет ,двое детей несовершеннолетних (1 из них инвалид ).Проживаем в квартире (купленная на деньги мужа ,которые достались по наследству ,после продажи дома).Скажите пожалуйста,что должен написать муж (дарственную или может ещё есть какие-то варианты ),чтобы дети и я ,имели права на эту квартиру .Так как квартира купленная на наследство мужа ,является его личной собственностью и в случае развода ,он и меет полное право нас с детьми выселить .

24 февраля, 17:39, вопрос №4868360, Оксана, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Добрый день.Соседи продают квартиру, купленную по сертификату на улучшение жилищных условий.Предлодили

Добрый день.Соседи продают квартиру,купленную по сертификату на улучшение жилищных условий.Предлодили купить,так как квартиры назодятся рядом.В продаваемой квартире не выделены доли на несовершеннолетних детей.Будет ли эта сделка законной и через какое время жилье купленное по сертификату,можно продать?спасибо

24 февраля, 13:14, вопрос №4868012, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Квартира куплена на материнский капитал, хочу продать, но доли детям не выделяли

Здравствуйте! Квартира куплена на материнский капитал, хочу продать, но доли детям не выделяли. И новое жилье не покупать. Деньги вернуть возможно на счёт ребёнка

24 февраля, 03:29, вопрос №4867695, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Бывшая жена живёт в моей приватизированной квартире (до брака приватизирована)

Бывшая жена живёт в моей приватизированной квартире (до брака приватизирована). Уходить самостоятельно не собирается. Что делать?

23 февраля, 09:26, вопрос №4867025, Сергей, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.