Квартира куплена до брака

Здравствуйте! В феврале 2007г. купил квартиру в ипотеку, в августе 2007г. женился, 7лет выплачивал кредит, в квартире прописаны моя жена и 2-сына, в свидетельстве от февраля 2007г. написано-существующие ограничения:ипотека в силу закона.Сейчас хочу выплатить весь оставшийся долг по ипотеке и оформить свидетельство на себя или на мою маму, нужно ли согласие супруги при сделке в регпалате,и имеет ли она какие-то права на эту квартиру? Детей выписывать из этой квартиры я не собираюсь!

08-04-2014, 19:44, Иван, г. Самара

Эдуард Мирасов

Юрист, г. Самара

Здравствуйте!

Фактически вы приобрели квартиру до брака, а значит по закону ваша жена не имеет на нее право, так как не является совместно нажитым имуществом. Но в реальности при разводе она вполне может отсудить долю в квартире, ссылаясь на то что за ипотеку вы расплачивались совместно, но более 1/2 она точно не получит.

Оформлять свидетельство на себя не надо, квартира и так ваше, просто погасив кредит банк направит в Росреестр информацию что задолженность погашена и обременение снято. После чего обменяете старое свидетельство на новое, где будет указано, что обременение нет.

Вы сможете подарить квартиру маме без согласия супруг, но она имеет право оспорить данную сделку в течение года через суд.

Удачи Вам!

08-04-2014, 22:48

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Что делать, если муж выгоняет из квартиры, купленной в браке по военной ипотеке?

Здравствуйте муж выгоняет из квартиры с 3 детьми, что делать в такой ситуации, и куда обращаться квартира куплена в браке по военной ипотеки

29-10-2026, 06:31, вопрос №5065355, Эльза, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Могут ли приставы описать имущество в квартире с детьми по кредитному долгу?

Здравствуйте, приставы сообщили о выезде в квартиру для описи имущества в счёт долга по кредитной задолженности . Я проживаю с 4 детьми в квартире купленной за материнский капитал. В квартире имеется телевизор, холодильник, газовая плита в единственном числе. Пристав в грубой форме угрожает забрать данное имущество, называя это предметом роскоши, а так же говорит о том, что наложит ограничение на моё водительское удостоверение. Я бы хотела знать, как я могу защитить имущество детей, ведь все вещи в квартире куплены за средства детей и для их пользования, у меня дохода нет никакого.

27-10-2026, 19:54, вопрос №5064603, Олеся Ленена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли пользоваться квартирой, купленной в ипотеку в браке, до раздела имущества?

Купили квартиру в браке в ипотеку, сейчас в разводе и бывшая жена поменяла замки, я не прописан и нет в егрн но на тот момент являлся мужем и созаемщиком, могу ли я пользоваться совместно нажитым имуществом до раздела? И как добиться что бы меня пустили.

21-10-2026, 16:21, вопрос №5061289, Вячеслав, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как распределить доли в квартире при использовании маткапитала, если детям выделяется 50 процентов?

Как правильно распределить доли в квартире купленной за маткапитал, если детям хотим передать долю 50 процентов

20-10-2026, 11:53, вопрос №5060433, Любовь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Социальное обеспечение

Снимут ли сироту с очереди на жилье при покупке квартиры за выплату за гибель родственника на СВО?

Здравствуйте, если купить квартиру за выплату за гибель родного на сво, если я сирота и оформлю эту квартиру купленную за выплату снимут ли меня с очереди на квартиру от государства?

18-10-2026, 18:44, вопрос №5059517, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.