Здравствуйте Алексей!
Есть соседский (смежный) участок в аренде на 49 лет (с 2012 года) (программа аренды неизвестна), залит фундамент. Могу ли купить его участок (например, выкупить права аренды)? Возможно ли это сделать? С какими проблемами можно столкнуться?
Вы можете приобрести данный участок в субаренду.
Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу. В силу положения закона, договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. Также, к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно, ст. 615 «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ, пользование арендованным имуществом.
Более подробная информация содержится в ссылке ниже:
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/0f3814182c1d58ac150b11ced36055bfd70a82fe/