Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, при сдаче квартиры на 12 и более месяцев, нужно ли официально регистрировать договор в Росреестре? И регистрируется сам договор или же регистрация прав на основании договора.
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Мария!
Договор аренды недвижимого имущества (в том числе жилья), заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 609 ГК РФ).
Готов подготовить подробный алгоритм действий по регистрации договора. Пишите в част — обязательно помогу.
Добрый день! Договор аренды жилого помещения, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации. Стоит отметить, что договор аренды на срок 11 месяцев с указанной в нем автоматической пролонгацией, государственной регистрации не подлежит. Однако в данном случае стоит внимательно отнестись к отражению в нем четкого порядка расторжения
Здравствуйте, Мария!
Да, в вашем случае вам нужно регистрировать договор в росреестре, поскольку согласно «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ — Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Если у вас остались невыясненными вопросы, либо вы желаете получить по ним разъяснения, или вас интересует иной вопрос, либо вы намерены заказать составление какого-либо документа, вы можете обратиться ко мне в чат за получением ответов на ваши вопросы, либо за составлением документов. Вам нужно перейти на мою страницу по ссылке https://pravoved.ru/lawyer/1885379/ И нажать «Общаться в чате». По правилам сайта услуги в чате оказываются как на.платной, так и на бесплатной основе.
Не забудьте, что по общему правилу гражданин, сдавший в аренду жилое помещение, обязан подать налоговую декларацию и уплатить НДФЛ.