Здравствуйте, Ольга.
Ваш случай достаточно сложный, поскольку квартира была приобретена в браке, и по общему правилу всё имущество, приобретённое в браке, является совместной собственностью супругов, независимо от того, на кого оно оформлено.
Однако, учитывая, что квартира не была достроена и фактически передана вам после развода, есть возможность оспаривания права на её раздел. Основные аргументы могут быть следующие:
1. Фактическое владение и оплата ипотеки после развода: Если вы единолично оплачивали ипотеку и другие расходы, связанные с квартирой, после развода, это может служить основанием для признания квартиры вашей личной собственностью. Подтвердите это документами (выписки из банков, платёжные документы).
2. Срок исковой давности: Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, срок исковой давности для раздела имущества, нажитого в браке, составляет три года с момента, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права. Если ваш бывший муж не проявлял никаких претензий в течение этого срока, это может быть основанием для отказа в удовлетворении его требований.
Чтобы обезопасить себя, рекомендуется:
•Собрать и сохранить все документы, подтверждающие оплату ипотеки и других расходов после развода.
•Если бывший муж обратится с иском о разделе имущества, предоставить суду доказательства вашего единоличного участия в оплате квартиры после развода и необходимости защитить ваши права.
•Рассмотреть возможность заключения соглашения с бывшим супругом о признании квартиры вашей личной собственностью, если это возможно.
Если вам потребуется помощь в подготовке документов или дополнительная консультация, я с радостью помогу вам.
Для ознакомления с услугами посетите pravoved.ru/lawyer/3833167.
С уважением,
Гайворонский Александр.
