Можно ли продать подаренную отцом квартиру без налога или нужно ждать 3 года?

Question

Добрый день. Моему отцу в наследство досталась квартира в этом году , он хочет на меня оформить дарственную . Мы с мужем хотели бы продать эту квартиру и взять ипотеку в новостройке с использованием материнского капитала , в этом году у нас родился ребенок (если эта информация поможет) . Можем ли мы продать эту квартиру без налога или в любом случае нужно ждать 3 года ? Может быть есть какие-нибудь варианты решения нашего вопроса?

Юлия Павлюк · Answer

Здравствуйте! он хочет на меня оформить дарственную. Мы с мужем хотели бы продать эту квартиру При дарении от близкого родственника продать имущество без налога можно через 3 года (п.3 ст.217.1 НК РФ). Уменьшить (обнулить) налог можно, применив имущественный налоговый вычет 1.000.000 руб., то есть при продаже более чем за 1.000.000 руб. налог платится только с суммы сверх 1.000.000 руб. Занижать цену в договоре ниже 70% кадастровой стоимости не рекомендуется (ст.214.10 НК РФ).

Алексей Скиданов · Answer

Анна, добрый день! В соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации вам необходимо с одним ребенком вам нужно будет ждать три года. А вот уже с двумя детьми ограничения не распространяются на квартиры до стоимости в 50 млн. рублей. Это исключение ввели в 2022 году. Есть исключения для некоторых регионов, Республика Алтай, Республика Саха. Области не выходят. Там срок снижен до 0 -1 года. Желаю вам удачи! С уважением Алексей Скиданов.

Бесплатная консультация юриста

Можно ли продать подаренную отцом квартиру без налога или нужно ждать 3 года?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?