Как поделить ипотечную квартиру при разводе, если бывшие супруги не могут договориться?
В браке взяли ипотеку , развеялись , однокомнатная квартира жить вместе не возможно , договорится не получается , как быть ?
, Анна, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Анна!
При покупке квартиры с привлечением кредитных средств супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору.
Правила ст. 34 СК РФ определяют, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака.
При расторжении брака супруги могут договорится и заключить соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него оставшихся кредитных обязательств. Это самый оптимальный вариант раздела ипотечной квартиры. Супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченной до расторжения брака суммы.
Другой вариант – раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества. Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств. Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях. Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Как происходит раздел имущества и процедура развода при наличии двух детей?
10 лет брака, планируется развод. как происходит стандартная процедура развода и дележки, при 2 х детях.
у меня ип на усн, работа сезонная , доход плавает. Супруга за 10 лет брака работала только последний 1 год, соответственно финансово не участвовала в обеспечении семьи и покупках.
Квартира в которой жили была её еще до брака.
В браке взяли 2 квартиру с маткапиталом в ипотеку, 50% еще не выплачено.
Я купил в браке 2 парковочных места, у нас 2 авто (с неравнозначной стоимостью)
Находясь в браке был подарен от мамы мне по договору дарения дом и земля на территории края.
на что по закону претендует моя супруга , если мы не договоримся о мирном плане ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как при разводе разделить имущество и защитить права детей при покупке жилья в браке?
Здравствуйте. Меня зовут Марина. Предстоит развод, по причине утраты доверия, определение места жительства детей и раздел имущества. Три дочери 8, 11, 13 лет. Есть имущество, но сложность в том, что мы жили в старом доме, затем снесли его и вместе строили новый дом. Земля и дом были оформлены на свекровь и после завершения строительства она всё переоформила на мужа. Получается что это его личное имущество? Затем ээдом вместе с земельным участком были проданы. Часть денег была потрачена на покупку квартиры, а остальная сумма лежала в банке на отдельном счёте мужа. Затем были куплены 2 квартиры в ипотеку по семейной программе под 3,5%. Далее был куплен дом с землёй. Дом построен в 2016 году, дарственная в 2018 г., продажа этого объекта 2021 год, сразу покупка квартиры, ипотека на 2 квартиры 2023 год, покупка дома с участком 2025 год. Помогите, пожалуйста! Как мне защитить детей и не остаться с детьми на улице?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли судебный пристав вскрыть квартиру, если должник в ней не проживает?
Доброго времени суток, подскажите судебный пристов можить вскрыть квартиру где должник не проживает и не прописан уже больше 13 лет. Квартира принадлежит другм людям
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать при начислении 10-кратной неустойки за неосвоение арендованного участка?
В 2014г взяли участок под жилищное строительство, подъездных путей не было, хотя в договоре есть, эл.энергиии не было. Все наши письменные обращения в местную и городскую серию ничего не дали. Дочка переоформили участок на меня ее отца и взяла участок в другом месте. Я выписал лес в другом лесничестве , т.к. в нашем выписать не возможно 300 км от участка. Лес заготовил, убрал делянку и купил пиломатериалы для строительства. Но так как дороги нет, электричества нет, плюс смерть жены, короновирус, не строил. Сейчас мне 70 лет, я передумал строить внукам и переоформил аренду участка знакомым. Пиломатериалы, вагонка, окна есть, жить переехал в город. Мне пришла неустойка в 10 кратном размере 230000 ₽. Что мне делать и есть ли выход. Дело у мирового судьи
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какой алгоритм действий и перечень документов необходим?
Запрос следующий.
Я в браке, всё имущество оформлено на мужа. Разводиться пока не планирую и не хочу его пугать. Мне нужно юридически зафиксировать мои права на половину совместного имущества внутри брака, чтобы при разводе или продаже я не осталась с нулём
Мы в браке с супругом восьмой год. Есть общий ребенок, 4 года. Сейчас супруг находится под следствиям. Приговор возможно будет месяца через 2-3. В это время (следствия. Супруга нет уже 10 дней). По мимо текущей ситуации, выяснилось что супруг мне регулярно изменял. Да и в целом отношения скорее всего требовали уже разрыва. Но. Вопрос развода сейчас второстепенен. Он пока не в курсе того что я знаю. И всецело нуждается в моей помощи и содействии (у него родных больше нет).
На текущий момент, я не имею официального подтверждения , на любое его имущество. Ребенок (и супруг) прописан в одной из его квартир, доставшийся по наследству (Московская прописка. И это квартира сдается). Я прописана в своей , родительской квартире. Тоже мск прописка.
Мы же семьей живет в квартире купленной в области , первоначально в ипотеку , до брака.
Но супруг где то год назад закрыл ипотеку (то есть в браке).
Далее есть квартира в наследстве , она сдается . Могу претендовать на половину суммы от арендаторов.
Далее: машино место, 2 помещения нежилых для аренды, и автомобиль. Это все купленное в браке. В наследственные дела не лезу.
Брачного договора нет, никаких соглашений о разделе имущества не подписывала
Подскажите имею ли я право на все перечисленное, можно ли это сделать в период следствия , но так, что бы не испугать супруга моими действиями.
Могу ли я прямо сейчас, пока он в СИЗО и не знает, что я знаю про измены, подать заявление в Росреестр о невозможности сделок без моего согласия? Чтобы он даже теоретически не смог ничего продать, пока я разбираюсь?
Какой алгоритм действий и перечень документов необходим ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.