Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли это или необходимо обязательно въехать на территорию страны?
Ситуация такая: попал в долговую яму, кредиты, мфо. Имею долю в квартире (единственное жилье), в котором проживает мать и владеет остальными долями.
Вопрос первый - могут ли приставы арестовать и реализовать эту долю в квартите? (я в ней не прописан, прописан в той, которой не владею)
Вопрос второй - могу ли я, пока банки не обратились в суд и на мне нед производств, переписать эту долю на мать? Могут ли этот договор дарения отменить через суд, после того как кредитные организации обратятся за принудительным взысканием, чтобы реализовать эту долю?
Вопрос третий - могу ли я удалённо подарить эту долю находясь в Сербии? Мать тоже не находится в РФ. Возможно ли это или необходимо обязательно въехать на территорию страны?
спасибо
Егор, добрый день.
На единственное жилье распространяется исполнительский иммунитет.
Согласно ст. 456 ГПК РФ
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением
Согласно ст. 79 ФЗ Об исполнительном производстве:
1. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
При этом факт регистрации по другому адресу роли не играет.
Главное здесь именно отсутствие другой недвижимости.
Наложить запрет на регистрационные действия могут, но реализовать долю нет, выше указал.
Можете если считаете нужным. На данное имущество в любом случае не обратят взыскание, даже если дело дойдет до банкротства, оспаривать эту сделку не станут. В силу ст. 213.25 Закона о банкротстве в конкурсную массу должника не включается имущество на которое в силу ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.
В целом такое возможно если Вы сделаете доверенность на кого либо находящегося в РФ, от Вашей матери так же потребуется доверенность на третье лицо.
Обратите внимание, что в силу ч. 3 ст. 182 ГК РФ это должны быть разные лица.
При возникновении вопросов обращайтесь.