Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как снять обременение на долю в квартире
В квартире было два собственника бабушка и её внук. Эта бабушка у нотариуса со мной заключила договор пожизненного содержание с иждивением и её доля перешла мне которую я в ЕГРН оформил на себя с обременением виде ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА. Не довольный внук (другой собственник) подал иск чтобы расторгнуть договор пожизненного содержание с иждивением при живой бабушке судебные заседания продолжаются решение ещё не было. Внезапно сейчас бабушка умерла. Могу ли я в ЕГРН снять обременение виде ипотека в силу закона, чтобы далее распоряжаться этой долей в квартире или мне нужно дожидаться решения суда?
В данной ситуации для снятия обременения в виде «ипотека в силу закона» и распоряжения долей в квартире после смерти бабушки, необходимо учитывать несколько юридических аспектов.
Законодательная база
Гражданский кодекс Российской Федерации:
Статья 601 ГК РФ регулирует договоры пожизненного содержания с иждивением.
Статья 603 ГК РФ определяет основания для прекращения такого договора.
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»:Регулирует порядок регистрации и снятия обременений в ЕГРН.
Жилищный кодекс Российской Федерации:
Определяет права и обязанности собственников жилых помещений.
Действия после смерти бабушки
Проверка условий договора:
Убедитесь, что в договоре пожизненного содержания с иждивением указано, что доля в квартире после смерти бабушки переходит к вам.
Обратитесь к нотариусу:
Сообщите нотариусу о смерти бабушки и предоставьте ему копию свидетельства о смерти, а также копию договора пожизненного содержания с иждивением.
Обратитесь в суд:
Если имеется незавершенный судебный процесс по расторжению договора, необходимо уведомить суд о смерти бабушки. Суд может признать договор прекратившим свое действие в связи со смертью получателя содержания.
Порядок снятия обременения
Подайте заявление в ЕГРН:
После получения свидетельства о праве на наследство или иного документа, подтверждающего ваше право собственности, подайте заявление в Росреестр о снятии обременения в виде ипотеки в силу закона. В заявление необходимо приложить свидетельство о смерти бабушки и договор пожизненного содержания с иждивением.
Решение суда:
Если судебное разбирательство по иску внука еще не завершено, возможно, вам потребуется дождаться решения суда. Однако если суд признает договор действительным и не расторгнутым, вам нужно будет предоставить это решение в Росреестр для снятия обременения.
Ваши дальнейшие действия
Свяжитесь с вашим нотариусом:
Нотариус поможет оформить необходимые документы для подтверждения вашего права собственности на долю в квартире после смерти бабушки.
Подайте заявление в суд:
Если суд не завершил рассмотрение дела, предоставьте все необходимые документы, включая свидетельство о смерти бабушки, и заявите о прекращении договора пожизненного содержания с иждивением.
Регистрация прав в ЕГРН:
После получения всех необходимых документов и решений, подайте заявление в Росреестр о снятии обременения и регистрации права собственности на долю в квартире без обременения.
Заключение
Для снятия обременения в виде ипотеки в силу закона и дальнейшего распоряжения долей в квартире, вам потребуется:
Убедиться в наличии всех необходимых документов.
Уведомить суд о смерти бабушки.
Оформить права на долю в квартире через нотариуса.
Подать заявление в ЕГРН для снятия обременения.
Если суд все еще рассматривает иск внука, возможно, потребуется дождаться его решения. В любом случае, необходимо тесно сотрудничать с нотариусом и, при необходимости, с юристом, чтобы защитить свои права.
Оставьте отзыв или, если вы остались довольны моей консультацией, можете отблагодарить в моем профиле. Вы можете обращаться ко мне за помощью в составлении юридических документов в чате.