Может ли пристав обратить взыскание на недвижимость, не взыскивая зарплату?

Question

В отношении меня возбуждено исполнительное производство в сумме 72 тысячи рублей, это долг по кредитным обязательствам, плюс исп. сбор, всего 77 тысяч. С момента возбуждения производства прошёл месяц, срок для добр.исполнения, естественно, истёк. Пристав обратил взыскание на денежные средства на моих счетах, а также наложил ограничения на регистр.действия на всё недвижимое имущество (у меня в собственности 1/3 доля в квартире, где я живу, и ещё 1/2 доля в другой квартире, но пристав написал в постановлении наложить ограничения на все квартиры в полном объёме, а не только доли). Другие доли находятся в собственности у моей матери и у моей несовершеннолетней сестры. У меня есть зарплата. Неделю назад я написала ходатайство, чтобы пристав обратил взыскание на зарплату. Жду ответа от пристава. Вопрос в следующем: 1) Имеет ли право пристав НЕ обратить взыскание на зарплату (отказать мне в удовлетворении ходатайства), а сразу выставить на продажу одну из моих долей в одной из квартир? Разве зарплата не должна быть в приоритете? 2) Знаю про п. 4 ст. 69 ФЗ 229, но мне непонятно, идёт ли речь о недостатке всех денежных средств (в т.ч. зарплате) или только денег на счетах? 3) Знаю о пп. 3 п. 1 ст. 98 ФЗ 229, но мне непонятно, речь идёт об ОБЯЗАННОСТИ пристава или о ПРАВЕ? 4) Как проводится продажа доли в квартире, где второй собственник - несовершеннолетний? 5) в ст. 69 п 4 и в ст. 98 п. 1 ФЗ 229 речь идёт о том, что взыскание с зарплаты вроде только в случае недостатка денег на счетах и о том, что взыскание иного имущества (например недвижимости) допустимо только если не хватает денежных средств. Каких денежных средств? Зарплаты тоже, или только денег на счетах? И как пристав определяет, достаточно ли моих денег для того, чтобы не принимать новые, более жёсткие меры взыскания? Вот есть зарплата, с неё будут, например, взыскивать долг. Месяц, другой, третий. С какого момента будет понятно, что зарплаты не хватает, чтобы однозначно заявить, что у должника не хватает денежных средств и надо обратить взыскание на недвижимое имущество? В общем так. Может ли пристав обратить взыскание на недвижимость в обход взыскания с заработной платы?

Анна Бабикова · Answer

Здравствуйте! 1) Имеет ли право пристав НЕ обратить взыскание на зарплату (отказать мне в удовлетворении ходатайства), а сразу выставить на продажу одну из моих долей в одной из квартир? Разве зарплата не должна быть в приоритете? Вряд ли он Вам откажет, поскольку Вы как сторона исполнительного производства на основании постановления о возбуждении ИП модете сообщить приставу Ваши доходы, что Вы и сделали. А за прошедший месяц попросту пристав ещё информацию о Вашем трудоустройстве мог и не получить. Выставлять на продажу Вашу долю пристав не будет, долг у Вас его размер не соразмерен доли в квартире. У Вас наложены именно обеспечительные меры в виде запрета на регистрационные действия. Никаких приоритетов нет именно по заработной плате. Пристав ищет любой доход и любое другое движимое и недвижимое имущество. Закон не определяет никаких приоритетов. Далее продолжу.

Лилия Суровцева · Answer

Здравствуйте! У вас не такая большая задолженность, чтобы реализовывать недвижимое имущество, к тому же есть доход, как правило, в таких случаях приставы накладывают арест на счета и взыскивают по 50% с дохода. Арест на имущество наложен для того, чтобы вы его не продали, не подарили и иным образом не совершили сделку по отчуждению имущества. В п. 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» № 229-ФЗ прямо указано, что взыскание на имущество должника обращается только в случае отсутствия или недостаточности денежных средств , включая заработную плату, для погашения долга. У вас есть доход, а значит взыскивать в первую очередь будут с дохода ежемесячно, пока не погасите весь долг. речь о недостатке всех денежных средств (в т.ч. зарплате) или только денег на счетах? Речь идёт о недостатке всех денежных средств, включая заработную плату. речь идёт об ОБЯЗАННОСТИ пристава или о ПРАВЕ? В контексте пп. 3 п. 1 ст. 98 ФЗ № 229-ФЗ говорится об обязанности пристава, когда есть право, в законе указывают «пристав вправе». В данном случае сначала обращают взыскание на имеющиеся денежные средства, если денег нет, то на доходы, если доходов нет, то на имущество. Как проводится продажа доли в квартире, где второй собственник — несовершеннолетний? В данном случае если квартира не является предметом залога, то реализовывать ее не будут. Каких денежных средств? Недостаток денежных средств включает и зарплату. Пристав должен учитывать все доступные денежные средства должника, включая зарплату, перед тем как обращаться к взысканию на имущество. И как пристав определяет, достаточно ли моих денег для того, чтобы не принимать новые, более жёсткие меры взыскания? Пристав анализирует все доступные денежные средства должника, включая зарплату, и сравнивает их с суммой долга, если денежных средств недостаточно для погашения долга, пристав может принять решение об обращении взыскания на имущество. В вашем случае, если зарплата позволяет погашать долг, тем более с учетом вашего заявления, пристав должен обратить взыскание на неё

Бесплатная консультация юриста

Может ли пристав обратить взыскание на недвижимость, не взыскивая зарплату?

У вас похожая ситуация?