Здравствуйте, обратился в Призыва нет, подписал договор, но из-за некоторых обстоятельств больше не нуждаюсь в их услугах, и хочу расторгнуть договор

Украла в магазине детские соки на сумму 400 рублей и при этом из них некоторые купила на кассе , но при выходе меня остановили, сказали вытаскивать соки и отдать, все это было сделано, в конце сказали больше не приходить к ним в магазин, будет ли подано заявление при этом сотрудниками магазина или нет , если полицию не вызвали и никаких данных не спросили, просто я ушла и все

Добрый день , можете посмотреть пожалуйста договор на предмет рисков для продавца . Настораживает пункт 3.3 и про аккредитив Почему то что открывают на 3 день после подписания договора . Мы, гр. именуемые в дальнейшем «ПРОДАВЕЦ», с одной стороны и гр. ФИО, пол–жен, действующая от лица своего несовершеннолетнего сына гр. , пол–муж, 08.06.2014 г.р., свидетельство о рождении: , выдано Главным управлением ЗАГС Рязанской области территориальный отдел по Путятинскому району, 17.06.2014 г., зарегистрированный по адресу: Рязанская обл., гор. Ряжск, ул. Владимировка, д. 69, кв. 11, именуемый в дальнейшем «ПОКУПАТЕЛЬ», заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Продавцы продали, а Покупатель купил квартиру, назначение: жилое, площадь 65,5 кв.м, этаж №9, расположенную по адресу: Российская Федерация, Рязанская обл., городской округ город Рязань, г. Рязань, ул.. Кадастровый номер . 2. Отчуждаемая квартира принадлежит ПРОДАВЦАМ по праву собственности на основании: - Дополнительное соглашение №1 от 09.03.2017 к Договору №172 об участии в долевом строительстве от 23 сентября 2016 года, номер 09.03.2017; - Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, номер , Выдан: Администрация города Рязани 26.06.2017; - Договор участия в долевом строительстве, номер 172, - Акт приема-передачи, 10.12.2018. Право собственности Продавца на отчуждаемую квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.09.2017 года сделана запись регистрац 3. По взаимному соглашению Продавцы и Покупатель условились считать существенными условиями договора купли – продажи следующее: цена квартиры составляет причем между сторонами согласовано, что эта цена является окончательной и не подлежит изменению по какой-либо причине. Стороны устанавливают следующий порядок оплаты стоимости квартиры: 3.1. рублей оплачено Покупателем Продавцам до подписания настоящего договора, за счет собственных денежных средств. 3.2. рублей оплачивается Покупателем в безналичном порядке в форме расчетов по аккредитиву, открываемому Покупателем в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты подписания Сторонами Договора купли-продажи в ПАО «Сбербанк» за свой счёт и своими силами в пользу Продавца (далее - Аккредитив). 3.2.1. Стороны пришли к соглашению, что денежные средства, указанные в пунктах 3.2. настоящего Договора выплачиваются Покупателем в безналичном порядке в форме расчетов по аккредитиву, открываемому Покупателем в течение 3 (Трех) рабочих дней с даты подписания Сторонами настоящего Договора за свой счёт и своими силами в пользу Продавцов (далее - Аккредитив), на следующих условиях:  Вид Аккредитива - безотзывный, покрытый;  Сумма Аккредитива -  Срок действия Аккредитива – 90 (Девяносто) календарных дней с даты открытия в ПАО «Сбербанк»;  Банком Эмитентом и Исполняющим банком является ПАО «Сбербанк»;  Получателем денежных средств по Аккредитиву является продавец (ФИО)  Банк Получателя – расчетный счет  Условием исполнения Аккредитива является предъявление Получателем Исполняющему Банку следующих документов: - оригинала выписки из Единого государственного реестра недвижимости на Квартиру; - копия Описи документов, принятых для оказания государственных услуг или Копия Расписки в получении документов на государственную регистрацию; Закрытие Аккредитива производится: - по истечении срока действия Аккредитива (с учетом пролонгации (при наличии)); - при исполнении аккредитива путем оплаты по нему денежных средств; - при отказе Получателя средств от использования Аккредитива до истечения срока его действия. 3.3. Стороны определили, что квартира до момента полной оплаты не будет находиться в залоге у Продавца, и не будет выступать иной формой обеспечения по договору купли-продажи, заключенному между сторонами. 4. Продавец обязуются передать квартиру Покупателю по передаточному акту в день окончательного расчета. По соглашению сторон в квартире остаются следующие предметы мебели и техники: Спальня: кровать, шкаф, прикроватные тумбы – 2 шт.; Кухня: кухонный гарнитур, вытяжка, варочная панель «Bosch», барные стулья – 2 шт., качели, встроенный духовой шкаф «Bosch», камин с каминным обрамлением; Коридор: вешалки – 2 шт., тумбочка; Балкон: стол письменный, стул; Ванная: сантехника и мебель; Осветительные приборы во всей квартире. Продавец гарантирует, что по квартире отсутствует задолженность по коммунальным платежам (электричеству, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, содержанию жилья, вывозу мусора и обращению с ТКО, взносам за капитальный ремонт). Если задолженность, образовавшаяся до передачи квартиры Покупателю, будет обнаружена, Продавец обязуется компенсировать расходы Покупателя по погашению указанной задолженности в течение 3 (Трех) календарных дней с момента предъявления такого требования. 5. Продавец дает Покупателю заверение, что на момент подписания настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован. При этом Продавец свидетельствует, что у квартиры нет скрытого изъяна, известного ему, и обязуется передать ее Покупателю по подписываемому сторонами передаточному акту, а Покупатель заявляет, что осмотрел квартиру и нашел ее в хорошем состоянии, что квартира отвечает его требованиям, и что он не имеет претензий к Продавцу и обязуется принять квартиру по передаточному акту. 6. Продавец подтверждает, что на момент заключения настоящего договора квартира никому не продана, не подарена, не сдана в аренду, безвозмездное пользование, не находится под залогом, не обременена правами третьих лиц, не является предметом судебного спора, под арестом и запрещением не состоит, право собственности Продавца никем не оспаривается. Продавец заверяет, что на приобретение квартиры не использовались средства материнского капитала, квартира не была заложена по кредиту, который возвращался с привлечением средств материнского капитала, а также не имеется неисполненных обязательств перед уполномоченными органами Российской Федерации по наделению несовершеннолетних детей долями в указанной квартире. 7. Продавец заверяет, что не имеет долгов и/или любых иных неисполненных обязательств, которые могут повлечь его банкротство как физического лица, что ему ничего неизвестно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании его банкротом как физического лица, и что он сам не планируют обращаться в суд о признании себя банкротом. 8. При подписании настоящего договора стороны заверяют, что они не лишены и не ограничены в дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого договора, обстоятельств его заключения, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить сделку на крайне невыгодных для себя условиях. 9. Переход права собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области. С момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору квартира переходит в собственность Покупателя - 10. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности сторон регулируются действующим законодательством и сторонам известны. 11. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору оплачивает Покупатель. 12. Настоящий договор составлен и подписан сторонами в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон 13. Текст Договора прочитан сторонами. Подписи сторон: Продавец: _________________________________________________________

Здравствуйте! Заключали договор (собственники квартиры) с соискателями на год. Договор ребята нарушали. Договор подписан обоими сторонами но нотариально не заверен. Т.к ребята нас подставили и решили выезжать раньше времени, мы попросили их уехать как можно скорее. Мол это наша собственность. Для нас так удобно и нам это важно. Ребята сопротивляются, давят на то что если договор не заверен нотариально, то соответственно и они нам яко бы ничего не должны, хотя подписи их и наши в нем стоят. И в договоре есть пункт о том, что если съезжают раньше чем год, то собственник вправе выдвинуть некие санкции. В соответствии с таким подписанным документом мы имеем права предъявлять как собственники претензии и действовать в своих интересах или же мы обязаны пригнуться, раз сами обходим налоговую и нотариус? Квартира наша, коммуналку платим, долгов по ней нет!