Снижение арендной ставки
подскажите как снизить арендную плату в тц ?! по некоторой информации нескольким арендаторам снизили или ведутся переговоры о снижении
, Vladimir, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Так и вы обратитесь к арендодателю с подобным предложением. Порядок изменения арендной платы прописан у вас в договоре.
С уважением
Кирилл Подколзин
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Владимир, здравствуйте! Порядок изменения арендной платы регулируется ст.614 ГК РФ
1
Удачи! С уважением, Виктор Богаченков. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:
1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов;
3) предоставления арендатором определенных услуг;
4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;
5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.
Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.
3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.
5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.
www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_17.html#p1806
Похожие вопросы
Включаются ли компенсации коммунальных услуг в налоговую базу при УСН 6%?
Вопрос по налогообложению.
Доброго вам дня. Я являюсь индивидуальным предпринимателем, работаю по УСН, налогооблагаемая база - доходы, ставка 6%. Сдаю нежилое помещение в аренду. Арендатор перечисляет арендную плату мне на расчетный счет. Кроме этого арендатор компенсирует мне мои расходы на коммунальные услуги и электричество, которые я оплачиваю самостоятельно в Управляющую компанию и мосэнергосбыт. Эти суммы арендатор также перечисляет на мой расчетный счет. Вопрос: входят ли компенсирующие коммунальные расходы суммы денег, поступающие мне на расчетный счет, в налоговую базу. Должен ли я с них оплачивать налог так же, как оплачиваю с арендной платы?
Спасибо.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли взыскать зарплату и отпускные при оформлении на 0,5 ставки с «серой» оплатой?
Здравствуйте. Я собираюсь устраиваться на раьоту официально кассиром на фудмаркет Корнер Мясолов. Работаю с 16 октября. Договора так и не видела, все кормят пятницами и что какой-то сбой в яндексе программе не могут дать. В объявлении обещали 2700 в день и 1,5% от кассы. Говорят оклад будет по договору 50000, но устройство у меня будеь на ставку 0,5. Остальное наличкой будет выплачиваться. Говорили будет выдаваться на
такси 300 р . Теперь выдается только пт и сб т к эти дни работаем до 23.
И то что в договоре будет прописано , что оклад 50000, а я оформлена буду на ставку 0,5 . Т е 25000. Про наличку не слова, только в переписках подтверждение и вобъявлении о проценте и ставке 2700. Все скриншоты сделала доказательства. И сказали что будет прописано в договоре, что не будет оплачиваемого отпуска. Вопрос, если я подпишу этот договор,я смогу все равно , если мне будут задерживать долго зп, подать куда-то там иск или в суд, не знаю как правильно и добиться штрафа за отсутствие договора больше чем три дня и своих ПО ЗАКОНУ отпускных , и денег если доказательства есть скирины и переписки, все отчеты о выручках даже. Или компенсации какие-то и тд
Или если я подпишу значит я согласилась и бильше ничего не смогу сделать? Договор мне пока так и не дали, дали только соглашение, но я пока не буду подписывать
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если банк требует оплатить 460 тысяч рублей по автокредиту и не дает рассрочку?
Добрый день,подавали в банк на рекрутизацию долга(автокредит) был отказ,после не оплата в течении 6 месяцев,подали заявление на снижение процентной ставки,принято положительное решение,но банк выставил требования к оплатить 460т.р таковой суммы соответственно на руках нет,банк отказал в распределении сумммы по платежам,что можно сделать,чтобы вернуть машину и вернуться в график платежей? Спасибо
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли оспорить сумму процентов по военной ипотеке при изменении ключевой ставки ЦБ?
Здравствуйте! Будучи военнослужащим прибрел квартиру по военной ипотеке, спустя 5,5 лет уволился с военной службы по негативным основаниям. В соответствии с законом я должен самостоятельно выплачивать остаток ипотеки банку, а также вернуть целевой жилищный займ Росвоенипотеке с процентами по ключевой ставке Центробанка. В силу жизненных обстоятельств не имел возможность выплачивать долг Росвоенипотеке в связи с чем организация подала на меня в суд с целью расторжение договора и возврата средств. В иске указана сумма целевого займа, проценты по ставке 21%, а также пени. Вопрос: за этот период ставка Цениробанка снижалась, есть ли возможность оспорить сумму процентов в соответствии со ставкой Центробанка в разные периоды времени?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли снизить размер алиментов при рождении троих детей во втором браке?
Возможно ли снижение размера алиментов на ребенка от первого брака, если у плательщика уже второй брак - семья, в которой трое очень маленьких детей, один из которых требует медицинских реабилитаций несколько раз в год
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.