Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно два договора на сдачу в аренду жилой квартиры: 1 один для нас женой на сдачу в аренду квартиру тёще с
Нужно два договора на сдачу в аренду жилой квартиры:
1) один для нас женой на сдачу в аренду квартиру тёще с правом субаренды;
2) для тещи - для арендаторов, чтобы там был прописан риск, что в случае расторжения договора с тёщей по какой-либо причине арендаторы не рискуют и их договор останется в силе уже с нами.
Здравствуйте
А тёща вам будет платить за аренду? Может быть лучше рассмотреть с тёщей безвозмедный договор с правом сдачи в аренду как раз? И весь доход будет у тёщи тогда.
ГК РФ Статья 689. Договор безвозмездного пользования
1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Оба договора можно заказать у выбранного юриста в чате или в разделе документы.
На счёт расторжения договора с тёщей, ну можно с арендатором такую оговорку сделать, что тогда договор автоматически перезаключается с вами, как с собственником.
И да, так как помещение жилое — с арендатором надо делать договор найма.
Здравствуйте!
В договоре аренды между вами и тещей следует указать, что арендуемая квартира может быть сдана в субаренду, иначе без такого условия она не сможет законно сдать в аренду квартиру третьим лицам.
Согласно статье 615 Гражданского кодекса РФ, арендатор имеет право передать квартиру в субаренду только с согласия арендодателя.
Определите срок аренды, который будет удобен для обеих сторон, имейте в виду, что если заключать договор аренды на срок до года, то регистрировать договор не нужно, если на год и более, то регистрировать нужно в росреестре.
Укажите права и обязанности как арендатора, так и арендодателя, включая порядок оплаты, условия содержания квартиры и ответственность за ущерб.
Пропишите условия, при которых договор может быть расторгнут, как по инициативе арендатора, так и арендодателя, например если одна из сторон не выполняет свои обязательства (статья 619 ГК РФ).
Договор аренды между тещей и арендаторами
В ст. 618 ГК РФ указано
Если иное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора аренды влечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.
То есть вы можете указать в договоре, что расторжение договора аренды не является основанием для расторжения договора субаренды.
Пропишите обязанности арендаторов по содержанию квартиры, оплате аренды и соблюдению правил проживания.
Если вам нужна помощь в составлении договоров, можете обратиться к любому юристу.
Ну если для самозанятой, то проще по моему вам сделать безвозмедный с ней, она получает весь доход. Платит с этого 4% налоги. И она же заключается договоры найма.
Иначе получиться, что вы платно в найм сдали ей, а она платно сдала дальше и доход у всех есть.