Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажиие, что можно сделать?
Добрый день. Я имею долю в квартире. Сосед приватизировал своб долю как комнату. Я приватизировала как долю. У нас разный кадастровый номер. Хотела продать свою часть, но нотариус не проводит сделку, т.к. в ЕГРН не видит моего соседа. Получается, что сосед правильно приватизировал,а я нет. Подскажиие, что можно сделать? Обратиться в суд, чтобы исправить ошибки приватизации
Здравствуйте, Оксана.
Если
в ЕГРН не видит моего соседа.
а вашу долю видит нотариус по ЕГРН, то можно было бы предположить, что наоборот — вы зарегистрировали свое право, а сосед нет.
Но вы пишете, что
У нас разный кадастровый номер.
а если есть кадастровые номера, то это значит, что обе записи и вас и соседа должны быть в ЕГРН. Не совсем понятно, почему нотариус не
не видит моего соседа.
У вас есть письменный отказ нотариуса в удостоверении сделки?
Здравствуйте!
У нас разный кадастровый номер.
Значит разные объекты. У соседа отдельное помещение ( комната) стоит на кадастровом учете. А у Вас поскольку собственности доля, то указывается полностью объект ( квартира).
но нотариус не проводит сделку, т.к. в ЕГРН не видит моего соседа. Получается, что сосед правильно приватизировал, а я нет.
Возможно сосед получил решение о приватизации и не внес в ЕГРН. То ест ь не зарегистрировал право собственности на комнату. Но если бы он обратился для регистрации Росреестр, то могли бы быть проблемы.
Подскажиие, что можно сделать? Обратиться в суд, чтобы исправить ошибки приватизации
Для начала нужно определить у кого ошибка в приватизации. Действительно ли был выдел из общей долевой собственности или как такового его не было и у Вас с соседом должна остаться долевая собственность.
Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли предусмотрен ст.252 ГК РФ
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/ec91c6fa97b4dd2bc3449e91d0ca7d554253f6de/
При необходимости обратиться в администрацию для исправления документов.
Ну и в крайнем случае предусмотрен судебный порядок.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться к о мне в чат.
Согласно Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Глава 2. Единый государственный реестр недвижимости (ст.ст. 7 — 13)
Статья 9. Реестр прав на недвижимость — 2. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним:
То есть, в егрн при наличии кадастрового номера (как вы указали в тексте вопроса) должна быть запись о вас и соседе, как сособственниках.
Но, видите в чем дело, сосед ведь мог не обратиться в реестр и не просить зарегистрировать его право, как ранее возникшее в порядке приватизации. И именно поэтому возможно нотариус " не видит» данных по соседу в реестре.