Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно оспорить это решение?
Я прописан в квартире своей матери, однако давно там не проживаю. Моя мать оплачивает только электроэнергию, а по остальным коммунальным услугам, таким как водоснабжение и содержание дома, накопился долг в размере 500 000 рублей. Эти данные можно проверить на платёжных платформах.
Периодически управляющие компании подают иски в суд, и судебные приставы пытаются взыскать этот долг с моего банковского счета через судебные приказы. Я осведомлён, что по закону за коммунальные платежи обязан платить прописанный в квартире человек.
Однако у меня возник вопрос относительно последнего иска. В суд подала организация "Спас-Дом", которая отвечает за содержание дома. Насколько мне известно, за содержание дома должен платить только собственник, а не прописанные в квартире лица. Тем не менее, на меня был выписан судебный приказ от этой организации, и на портале госуслуг сейчас числится долг в размере 167 000 рублей.
Хотелось бы уточнить, законно ли это? Какие статьи Жилищного кодекса регулируют данный вопрос? Как можно оспорить это решение? Я уже подал заявление-жалобу на этот долг через госуслуги, но ответа не получил. Хочу обратиться к судебному приставу с юридической базой, чтобы прояснить ситуацию.
В суд подала организация «Спас-Дом», которая отвечает за содержание дома. Насколько мне известно, за содержание дома должен платить только собственник, а не прописанные в квартире лица.
Добрый день!
Вы заблуждаетесь относительно того, что за содержание жилья должен платить только собственник жилого помещения.
Обязанность оплаты всех без исключения жилищных и коммунальных услуг солидарная у собственника и зарегистрированных вместе с ним в жилом помещении членов семьи в силу ст. 31 Жилищного Кодекса РФ:
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением
Давайте разберемся с правовыми аспектами вашего вопроса.
1. Законность требования:
По общему правилу, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на собственнике помещения (ст. 153 ЖК РФ). Однако есть нюансы:
— За коммунальные услуги (вода, электричество и т.д.) ответственны как собственник, так и зарегистрированные в жилом помещении лица (ст. 153, 155 ЖК РФ).
— За содержание жилья и капитальный ремонт отвечает собственник (ст. 154, 158 ЖК РФ).
2. Оспаривание решения:
Вы можете оспорить судебный приказ, если считаете его необоснованным. Для этого:
— Подайте возражение на судебный приказ в суд, который его вынес, в течение 10 дней с момента получения копии приказа (ст. 128 ГПК РФ).
— В возражении укажите, что вы не являетесь собственником и не должны отвечать за содержание дома.
— После отмены судебного приказа дело может быть рассмотрено в порядке искового производства, где вы сможете представить свои аргументы.
3. Юридическая база:
— Статья 153 ЖК РФ — об обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
— Статья 154 ЖК РФ — о структуре платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
— Статья 155 ЖК РФ — о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
— Статья 158 ЖК РФ — об обязанности собственника помещения нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.
4. Дальнейшие действия:
— Обратитесь к судебному приставу с письменным заявлением, приложив копии документов, подтверждающих, что вы не являетесь собственником квартиры.
— Запросите у управляющей компании детализацию долга, чтобы понять, за какие именно услуги начислена задолженность.
— Рассмотрите возможность выписки из квартиры, чтобы избежать подобных проблем в будущем.
1. Оспаривание судебного приказа:
— Стандартный срок для подачи возражений на судебный приказ — 10 дней с момента получения его копии.
— Однако, если вы не были уведомлены о вынесении судебного приказа, можно попробовать восстановить срок на подачу возражений (ст. 112 ГПК РФ).
2. Действия в рамках исполнительного производства:
— Подайте заявление судебному приставу о разъяснении исполнительного документа и предоставлении копий всех документов по делу.
— Подайте заявление об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя о возбуждении исполнительного производства (в течение 10 дней с момента, когда узнали о нем).
3. Обжалование действий судебного пристава:
— Можно подать жалобу на действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя в порядке подчиненности (ст. 123 ФЗ «Об исполнительном производстве») или в суд (гл. 22 КАС РФ).
4. Подача заявления о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам:
— Если у вас есть доказательства, что вы не являетесь собственником и не должны нести ответственность за эти платежи, можно попытаться подать заявление о пересмотре судебного приказа по вновь открывшимся обстоятельствам (гл. 42 ГПК РФ).
5. Обращение в прокуратуру:
— Подайте жалобу в прокуратуру на нарушение ваших прав, указав на отсутствие уведомления о судебном приказе и незаконность взыскания с вас долга за содержание жилья.
6. Переговоры с взыскателем:
— Попробуйте связаться с организацией «Спас-Дом» и объяснить ситуацию. Возможно, удастся достичь соглашения о прекращении взыскания с вас.
Помните, что хотя сроки обжалования истекли, это не означает, что ситуация безвыходная. Важно активно действовать и использовать все доступные правовые механизмы для защиты своих интересов.
Добрый день, артем, г. Новосибирск!
В соответствии со ст.210 ГК РФ бремя содержания своего имущества несет собственник этого имущества.
Вы правы относительно п.29 ПП ВС РФ от 27.06.2017 №22
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Т.е. Вы не должны платить за содержание жилья.
Направляйте возражения, просите отменить. Отменяется приказ на основании ст.129 ГПК РФ.
Возможно предпринять меры к отмене судебного приказа, если подать на него возражения относительно его исполнения в течение 10 дней с момента получения его копии.
Так, согласно ст. 129 Гражданского процессуального Кодекса РФ:
Но если уже возбуждено исполнительное производство на основании этого судебного приказа, то срок подачи возражений пропущен.
Но подать возражения Вы можете одновременно с заявлением о восстановлении пропущенного срока, если он пропущен по уважительным причинам. К заявлению надо приложить доказательства уважительности причин пропуска срока подачи возражений, согласно ст. 112 Гражданского процессуального Кодекса РФ:
Но даже если мировой судья и отменит судебный приказ, и исполнительное производство будет прекращено, то взыскатель вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о взыскании долга.
Если взыскатель обратится в суд с иском о взыскании долга, и этот долг будет не за предшествующие обращению в суд 3 года, а за более длительный срок, то возможно будет подать в суд возражения на иск с заявлением о пропуске истцом срока исковой давности по платежам, находящимся за 3хлетним сроком.
Согласно ст. 199 Гражданского Кодекса РФ: