Я просрочила платеж по аренде на 20 дней, и съехала. Залог остался у арендодателя. Но арендодатель требует к залогу выплатить сумму долга иначе обратится в суд. Я могу это аргументировать тем, что залог остаётся у арендодателя или он все равно может обратится в суд?
Здравствуйте, Алена!
Ваша ситуация связана с арендными обязательствами и возможными правовыми последствиями.
Ваш арендодатель имеет право обратиться в суд для взыскания задолженности, даже если у него остался залог. Однако, если залог может покрыть просроченный платеж, вы можете аргументировать свою позицию на основании условий договора. В любом случае, попытайтесь урегулировать конфликт мирным путем и при необходимости обратитесь за юридической консультацией.
С уважением юрист Евгений Абакумов
Алена, добрый день.
Обычно в подобных случаях сумма залога равна стоимости месячной аренды.
Кроме момент вашего выезда из квартиры и передачи ее собственнику означает прекращение между вами договорных обязательств.
Следовательно, у арендодателя нет правовых оснований для подачи исковых требований к вам.( Договор аренды расторгнут. Долг за счёт залоговых средств погашен).
С уважением, Алексей Скиданов.
На счёте арендодателя хранится нужная ему сумма.
Следовательно. Выпишите уведомление о расторжении договора аренды, о зачёте суммы залога в счёт оплаты по договору аренды. В посылку вкладываете ключи, опись и отправляете. С этого момента договор расторгнут. Задолженность погашена.
Если он не согласен, пусть пишет обоснование.
С уважением, Алексей Скиданов