Дознаватель говорит, чтоб я шел в суд доказывать мнимость договора купли продажи

Здравствуйте, желательно посмотреть текст постановления об отказе в возбуждении уголовного дела, по каким основаниям отказали и, вообще, само содержание. Ваши документы, очевидно, находятся в материалах проверки, но, если отказано, то в любом случае для материала достаточно копий, заверенных дознавателем. Документы относятся к предмету, который у Вас в собственности, поэтому при наличии отказа в возбуждении подлежат возврату. Не совсем ясно зачем идти в суд и доказывать мнимость, если они отказали уже, но ещё раз повторюсь текст желательно посмотреть. На Ваше ходатайство должен быть ответ, рассматривается оно также как и при возбужденном уголовном деле. Согласно ст. 121 УПК РФ

В случаях, когда немедленное принятие решения по ходатайству, заявленному в ходе предварительного расследования, невозможно, оно должно быть разрешено не позднее 3 суток со дня его заявления.

По правилам ст. 122 УПК РФ

Об удовлетворении ходатайства либо о полном или частичном отказе в его удовлетворении дознаватель, которое доводится до сведения лица, заявившего ходатайство. 

Поэтому о принятом решении Вам должны сообщить, даже, если, например, отказывают. В данном случае дознаватель бездействует. Это бездействие также как и незаконное удержание документов могут стать предметом Ваших жалоб в порядке ст. 124-125 УПК РФ — прокурору или в суд. 

Елена, добрый день.

Недобросовестный арендатор подделал договор купли продажи .

Дознаватель говорит, чтоб я шел в суд доказывать мнимость договора купли продажи .

 Речь не о мнимости договора. Согласно ст.170 ГК РФ

 Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Т.е. мнимость имеет место, когда договор в действительности был подписан, но цель его не была связана с достижением правовых последствий в виде, в данном случае, перехода права собственности.

В Вашем же случае договор, как Вы указываете, был подделан, т.е. Вы его не подписывали. В этом случае договор является ничтожным на основании ч.2 ст.168 ГК РФ

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Кроме того, можно говорить и его незаключенности, исходя из положений ст.432, 433, 434  ГК РФ.

Не должны ли они идти в суд коль считают что все сделали правильно.

 Нет, не обязаны. Ведь именно Вы заинтересованы доказать, что договор подделан. При этом полагаю, что подделка могла быть установлена экспертным путем и в рамках доследственной проверки (ч.1 ст.144 УПК РФ). Но она уже завершена.